Appartamento con riscaldamento in Murallas Ávila

Vivienda Única con Patio Privado en Pleno Casco Histórico

Descubre esta excepcional vivienda en calle Conde Don Ramón, un verdadero lujo en el corazón del casco histórico, a solo unos pasos de la Catedral y la Plaza del Mercado Chico. Una propiedad que lo tiene todo: amplitud, ubicación privilegiada, patio privado y potencial de convertirse en un hogar exclusivo.

Características destacadas:

?? 150 m² construidos / 116 m² útiles, con una distribución muy cómoda y funcional.
??? Cuatro habitaciones, dos de ellas con orientación sur, luminosas y con excelente ventilación.
??? Salón comedor también orientado al sur, perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el día.
?? Dos cuartos de baño completamente reformados, modernos, funcionales y listos para entrar a vivir.
??? Cocina independiente reformada, totalmente amueblada y equipada, con acceso directo a un encantador patio-terraza de uso y disfrute exclusivo.

?? Patio privado: un rincón único dentro de las murallas
El patio-terraza es una joya que aporta privacidad y exclusividad, al quedar recogido dentro del conjunto de edificios pero con uso exclusivo de esta vivienda. Ideal para disfrutar de momentos de relax, comidas al aire libre, o simplemente como oasis de tranquilidad en pleno centro histórico.

Calidades y equipamiento:
?? Calefacción individual de gas natural, con caldera revisada anualmente en perfecto estado.
?? Ventanas de aluminio correderas con contraventanas.
?? Tendedero cubierto.
?? Suelos de gres.
??? Dos plazas de garaje en edificio colindante por 26 mil euros: una ventaja clave en esta zona del centro.

?? Ideal para…
Familias que buscan espacio, privacidad y vida urbana sin renunciar al encanto histórico.
Amantes del centro que valoran la combinación entre tradición, comodidad y posibilidades de modernización.
También para Inversores que quieren una propiedad sólida en una zona de alta demanda.

?? Una vivienda diferente, funcional y con alma, situada en uno de los enclaves más especiales de la ciudad.

??? ¿Quieres una vivienda exclusiva? ¿quieres ver como quedaría? Nuestro equipo de trabajo audiovisual ha diseñado imágenes recreadas con simulación de reforma estética (suelos y puertas interiores), que muestran el gran potencial que tiene esta propiedad para transformarse en una vivienda de diseño, sin necesidad de grandes intervenciones estructurales, las podras ver al final.

?? Contacta ahora y ven a descubrir este espacio único dentro de las murallas.
No dejes escapar esta oportunidad y llámanos para realizar una visita.
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ultima modifica 16/10/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 150 m²
• 2 bagni
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1970
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  258 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  53 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore