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Area edificabile industriale in Zona Industrial Prat de Llobregat (El)

  • 4.572 m2
  • 1.312 €/m2

CERCA DE HOTELES Y SERVICIOS


Usos: Oficinas, laboratorios, industria auxiliar, terciario y restauración, etc. No hotel.
Ocupación en planta baja 60% - altura máx. 15 mAltura máx. 15m - PB+3 Edificabilidad 1,35% -. Separaciones 7,5 m a vial, 5 a resto
Metro L9.

Art. 21-22 (Refundido de los Arts. 21 y 22 vigentes).
Determinaciones para la zona de industria auxiliar y terciaria relacionadas con el aeropuerto (Clave C-D).

A los efectos de mantener los criterios de estética en la composición de los edificios y de garantizar la observación de las servidumbres aeronáuticas, la cornisa (que se situará como máximo a los 15 mts. indicados) tiene que ser horizontal y única. Los elementos auxiliares tienen que quedar tapados y compuestos dentro del proyecto arquitectónico global. Las edificaciones con fachada al paseo central tendrán que definir un cuerpo de edificación a la alineación obligatoria de 7,5 mts. con una altura mínima de cornisa de 12 mts.

5 - Separaciones

El gálibo edificatorio se sitúa a 7,5 mts. de la alineación de vial y 5 m. del resto de lindes de parcela, en el caso de las fachadas que den al paseo central esta alineación será obligatoria.

Las parcelas que deslindan con la autovía de Castelldefels tendrán su inicio a 33 *mts. de la arista exterior de la calzada de la C-246, y tendrán que situar la edificación, como mínimo, a 50 mts. del mismo punto, en este caso la distancia a viales será de 5 *mts. excepto en las alineaciones obligatorias.

6 - Cuerpos salientes

Queda explícitamente prohibido cualquier cuerpo saliente fuera de la fachada obligatoria al paseo y/o el gálibo edificatorio y/o la ocupación máxima de la parcela.

7 - Altura libre entre plantas

Para admitir un correcto paso de instalaciones y servicios, la altura mínima entre plantas tendrá que ser de 3,40 mts.

8 - Sótanos

En ningún caso se puede admitir una superficie de planta sótano superior a la ocupación máxima de parcela.

9 - Aparcamiento

Todas las parcelas tienen que contener una área de aparcamiento suficiente para atender las necesidades propias de la actividad convenientemente justificadas.

ultima modifica

Distribuzione

  • Superficie 4572 m2
  • Terreno 4572 m2
  • Sup. Area Industriale 6172 m2
  • Facciata 53 m2
  • Entrada de camión
  • Edificabile

Caratteristiche Generali

  • Vicino ai trasporti pubblici
  • Certificato energetico :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    Esente
    999kg CO2 m2 / año
Annuncio: 8368001772262

Ubicazione

Zona Industrial Mas Blau II

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