Casa con riscaldamento in Soto de Real - Villamaruja San Fernando

Villa independiente en San Fernando zona exclusiva Soto del Real, con amplio jardín y piscina. Vivienda adaptada para personas con

Engel & Völkers les presenta magnífica Vivienda en una zona inmejorable de San Fernando. Está distribuida en dos plantas, con 265 m2 construidos y sobre una parcela de 730 m2 con jardín y piscina 8 x 4 de cloro (no salina). Con amplia zona de aparcamiento.

En la planta baja hay las siguientes estancias: Un salón con chimenea y una cocina reformada en el año 2021 , 1 habitación y 1 baño completo.

En la planta superior consta de 4 Habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite. Los suelos de los baños son de material porcelánico, en la habitación principal también tiene un vestidor y comunica a una terraza con vistas al Jardín y la piscina.

En la parte exterior de la vivienda, hay amplio jardín, con un espacio de descanso cercano a la piscina, tiene zona de barbacoa y para comer en el exterior. Hay espacio de almacenaje o trastero y un aseo en esta zona exterior. La vivienda tiene pozo que suministra el agua de la piscina y del riego exterior, automatizado por difusores en el césped.

La vivienda tiene la instalación de placas solares, en total 11 placas, de reciente instalación que contribuyen a la eficiencia energética de alta calificación. Suficiente para factura de luz a cero.

Toda la vivienda goza de mucha luminosidad, con ventanas y ventanales climalit de PVC, y ventanas en el tejado. Es una vivienda adaptada a la movilidad, con ascensor y con materiales de calidad en muy buen estado construida en 2011, y con mejoras posteriores realizadas.

Aire acondicionado centralizado Mitsubishi en la planta baja, y 4 splits Haier en la planta superior.

La Vivienda tiene licencia de alquiler turístico. Rentabilidad en torno a 500 euros/ día en verano.
La Vivienda esta ubicada en San Fernando, en la zona de Soto del Real, muy cercana a la zona del centro donde se puede llegar andando en un corto paseo, tiene cercanas las playas de Camposoto. Además esta zona es justo a la entrada de San Fernando llegando por la Autovía de Cádiz y que conecta para ir a las poblaciones de la costa de Cádiz y bien comunicada con Jerez y Sevilla. La Zona tiene todos los servicios necesarios a su alcance, tanto sanitarios, como de alimentación, restaurantes y ocio.

ultima modifica 24/10/2025

Distribuzione

• 5 stanze
• Superficie 265 m²
• Terreno 730 m²
• 3 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética