Edificio in Centre Reus

OPORTUNIDAD DE INVERSION CENTRO DE REUS

REF:MG00354
Se venden edificio completo junto al Ayuntamiento de Reus. Una inversión única en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con rentabilidad inmediata y garantizada.

Cada edificio cuenta con planta baja + 3 alturas y dispone de una sola referencia catastral, lo que supone menos gastos de IBI, comunidad y basuras. En conjunto suman 6 pisos y 2 locales comerciales, todos ellos actualmente alquilados.
• Edificio 1: renta mensual de 2.600 €
• Edificio 2: renta mensual de 1.500 €

En total, los activos generan 4.100 € mensuales, equivalentes a una rentabilidad neta del 8.5%, con posibilidad de alcanzar hasta un 10,5% mediante actualización de contratos de arrendamiento.

Las fincas se encuentran en estado de origen, pero han sido bien conservadas y mantienen un buen estado estructural, lo que garantiza estabilidad presente y una clara proyección de revalorización futura.

?? Ubicación inmejorable: en pleno corazón de Reus, ciudad dinámica y en crecimiento, reconocida por su riqueza cultural y arquitectónica, cuna de Antoni Gaudí. Su cercanía a Tarragona, la Costa Dorada y PortAventura, así como las excelentes conexiones con Barcelona, convierten a este activo en una inversión estratégica y de gran atractivo.

Ideal para inversores que buscan un producto seguro, con ingresos estables desde el primer día y alto potencial de plusvalía en el medio plazo.

Nota: La información contenida en este anuncio no es vinculante y puede estar sujeta a cambios.

ultima modifica 28/11/2025

Distribuzione

• Superficie 306 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1940
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética