Fondo rustico in Ugena

Parcela Urbana en Ugena Oportunidad para Construir el Chalet Independiente de tus Sueños

? Ventajas de la Parcela
Uso principal: Suelo finalista sin edificar (urbano).
Rodeada de chalets independientes, lo que garantiza un entorno homogéneo, familiar y exclusivo.
Vallado perimetral ya instalado, lo que facilita la seguridad inmediata del solar.
Fachadas a dos calles: Fuentevieja y Camino Boadilla, ofreciendo mayor versatilidad de acceso y diseño.


?? Ubicación Estratégica
Situada en un entorno residencial consolidado, a escasos metros de zonas verdes, parques y colegios.
A menos de 5 minutos de comercios, supermercados, restauración, instalaciones deportivas y centros educativos.
A escasos minutos de los polígonos industriales de Illescas y Numancia de la Sagra, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residir como para invertir.


?? Conectividad y Accesos
Acceso inmediato a la CM-4004, con fácil conexión a:
Toledo capital (30 min)
Madrid (35-40 min) por A-42 o R-5
Illescas (10 min), uno de los núcleos logísticos más potentes del Corredor Sur.
Bien comunicada con líneas de autobús interurbanas y rodeada de zonas en expansión.


FICHA TÉCNICA :
- Ocupación máxima: 40%
- Altura máxima: 7.50mts. 2 plantas.
- Edificabilidad: 0.70m2/m2
- Retranqueos: 3mts.


* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio, ) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.

* El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá¡ abonar el comprador. , servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.

ultima modifica 07/11/2025

Distribuzione

• Superficie 650 m²