Fondo rustico in Valldoreix Sant Cugat del Vallès

Fantástico Solar en St. Cugat del Vallés. Urbanización Valldoreix

Solar urbano en venta en Valldoreix (Sant Cugat del Vallès)
Vive rodeado de naturaleza… a un paso de todo.
Se vende parcela urbana en una de las mejores zonas de Valldoreix, Sant Cugat del Vallès.
Una ubicación privilegiada con acceso rápido a Barcelona, cerca de la estación de FGC y rodeado de servicios: centro de salud, supermercados, colegios, restaurantes y equipamientos deportivos.
Características del solar:
Superficie total: 734 m² de parcela urbana + 98,43 m² de zona verde privada.
Forma rectangular, sin apenas desnivel.
Fachada: 16,49 m a la Av. Baixador, con profundidad media de 45 m.
Orientación NE-SO: sol todo el día.
Edificabilidad: planta baja + 2 alturas (hasta 220 m² por planta) + sótano.
Como referencia, se dispone de un proyecto básico para una vivienda unifamiliar aislada de 367 m².
Además, ya se han realizado los estudios topográfico, geotécnico y de gestión de residuos, y está presentada toda la documentación para obtener la licencia de obra, actualmente en fase de aprobación. Si lo deseas, puedes continuar directamente con este proyecto.
Y lo mejor: la avenida del Baixador se transformará en un eje verde urbano con prioridad para peatones, zonas ajardinadas, juegos infantiles y circulación restringida solo para residentes.
Un entorno ideal para vivir con tranquilidad, comodidad y calidad de vida.

ultima modifica 21/11/2025

Distribuzione

• Superficie 734 m²