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165.000 €
Avvisami se diminuisce
Locale commerciale in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona
Caratteristiche principali
- 53 m2
- 3.113 €/m2
Informazioni dettagliate
WhatsApp David 657344159
LCB38003
WhatsApp David 6//5//7//3//4//4//1///5//9//
Oportunidad de Inversión en Poble Sec:
Local Comercial con Contrato Vigente
Se vende un local comercial a pie de calle en el dinámico barrio de Poble Sec, en Barcelona.
Este inmueble se encuentra a pocos metros de la Avenida Paral·lel, en una zona de alto tránsito peatonal y perfectamente comunicada con transporte público, rodeada de negocios consolidados que garantizan una ubicación estratégica.
Este activo es una excelente oportunidad para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. El local cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta octubre de 2027, con un arrendatario de solvencia acreditada y sin historial de morosidad.
Datos Clave para el Inversor
La renta mensual actual es de 750 € más IVA. Los gastos de comunidad y el IBI corren a cargo del arrendatario, lo que simplifica la gestión para el propietario. El contrato se encuentra en vigor hasta octubre de 2027.
El inmueble tiene una superficie aproximada de 53 metros cuadrados construidos. Su distribución es funcional, con una zona de atención al público y mostrador, un área de espera, un aseo y un espacio de almacén u oficina en la parte posterior. Al ser un local a pie de calle, disfruta de buena visibilidad y acceso directo. Está equipado con aire acondicionado, ventiladores de techo y un sistema de alarma. Cuenta con suelo cerámico, iluminación empotrada y una fachada acristalada. Aunque fue construido en 1912, se encuentra en buen estado de conservación.
Ventajas de la Inversión
Esta propiedad garantiza ingresos desde el momento de la compra gracias a un arrendatario estable y buen pagador. Ofrece una rentabilidad superior a la de productos financieros tradicionales y se ubica en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, como el ITP o IVA, los gastos notariales y registrales, ni los honorarios de intermediación.
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Distribuzione
- Superficie 53 m2
Caratteristiche Generali
- Anno di costruzione 1912
Galleria
Ubicazione
El Poble Sec - Parc de Montjuïc
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