Locale commerciale in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Local de 211 m en entreplanta Espacio versátil junto a Parallel con múltiples opciones de uso

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Oportunidad única para adquirir un gran local de 211 m² ubicado en una entreplanta muy accesible, en una finca bien conservada a escasos metros de Avenida Paral·lel, una zona dinámica, cultural y perfectamente conectada. Un espacio amplio, cómodo y con un enorme potencial para adaptarse a necesidades profesionales, creativas o de uso mixto.

Espacio versátil y funcional
El local se desarrolla prácticamente en una sola planta, ofreciendo una superficie muy amplia y flexible. Actualmente está configurado como oficina, con una distribución que incluye:

- Amplia sala central con capacidad para numerosos puestos, ideal para coworking, estudio creativo o despacho profesional.
- Despachos adicionales creados mediante tabiques ligeros, perfectos para zonas de dirección, reuniones o trabajo privado.
- Sala de archivo o almacén, equipada con estanterías metálicas de gran capacidad.
- Tres baños operativos, uno de ellos más grande y equipado con mueble de lavabo.

Gracias a su estructura, los espacios pueden mantenerse tal y como están o reorganizarse de forma integral.

Gran potencial de transformación
- La mayor parte de la separación interna se realiza mediante tabiques desmontables, lo que permite:
- Crear un espacio totalmente diáfano para actividades colectivas o deportivas.
- Diseñar aulas, consultas privadas, platós o salas temáticas.
- Combinar áreas abiertas y espacios cerrados según las necesidades del proyecto.
- Estudiar la viabilidad de un local adaptable a uso residencial tipo loft, siempre sujeto a normativa vigente.
- Las imágenes incluyen renders y propuestas para visualizar diferentes alternativas de reforma y distribución.

Usos compatibles ideales
Este local es especialmente adecuado para:
- Oficinas o despachos profesionales
- Espacio de coworking
- Centro de formación o academia
- Escuela de danza, teatro o interpretación
- Estudio de fotografía, showroom o taller artístico
- Centro deportivo: yoga, pilates, artes marciales o entrenamientos personalizados

Equipamiento y detalles
- Aire acondicionado por conductos
- Iluminación lineal moderna
- Suelos de fácil mantenimiento
- Amplia zona de almacenaje
- Instalación eléctrica preparada para múltiples puestos
- Acceso cómodo desde el vestíbulo de la finca

Gastos de compraventa El precio no incluye impuestos ni gastos vinculados a la compraventa: ITP o IVA y AJD (según corresponda), notaría, registro, gestoría ni honorarios de la agencia inmobiliaria.

ultima modifica 28/11/2025

Distribuzione

• Superficie 211 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1967
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética