Locale commerciale in La Paz Alcalá de Guadaira

Solvia Inmobiliaria Locales Alcalá de Guadaira

Local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la calle Mar Cantábrico de Alcalá de Guadaira, Sevilla, con una superficie construida de 179.25 m² y una superficie útil de 169.35 m². El entorno ofrece una serie de facilidades, incluyendo 10 restaurantes en un radio de 1 km, con el más cercano a 100 metros. Hay hasta 20 zonas de aparcamiento en un radio de 1 km, siendo la más próxima a 70 metros. En las cercanías se encuentran el Public School Pedro Gutiérrez y la Academia Arva. Hay varios centros médicos en los alrededores, con el más cercano, Jesús del Fresno, a 600 metros. Existen diversos parques y jardines, siendo el más cercano a 200 metros. A la misma distancia, a 200 metros, se sitúa un gimnasio. Hay varias paradas de autobús cercanas, con la más próxima ubicándose a menos de un minuto a pie. El local está situado en una zona céntrica y consolidada, rodeada de establecimientos comerciales como supermercados y otros servicios. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

ultima modifica 17/06/2025

Distribuzione

• Superficie 179 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética