Piano terra in calle alcalde rosalino pérez hernández 31 in Guardamar del Segura

Planta baja de dos dormitorios y garaje en el SUP7 de Guardamar del Segura

CGI Inmobiliaria presenta en venta esta vivienda en planta baja situada en el Edificio Mariana, en el SUP-7 de Guardamar del Segura.

La propiedad dispone de las siguientes características:

* Ubicada en planta baja, con orientación noreste, en el Edificio Mariana, construido en 2005. Superficie construida de 77 m².
* Amplia terraza orientada al noreste, con vistas directas a la Pinada de Guardamar del Segura.
* Salón-comedor espacioso y luminoso.
* Cocina independiente con acceso a una galería orientada al oeste.
* Dos dormitorios, ambos con armarios empotrados; uno orientado al este y el otro al oeste.
* Baño completo situado entre ambos dormitorios, equipado con plato de ducha y ventana exterior.
* La vivienda NO SE VENDE AMUEBLADA.
* Plaza de aparcamiento subterránea en el mismo edificio.
* La comunidad ofrece zona de barbacoa, piscina comunitaria con césped, pista de pádel y pista de minigolf.

La vivienda se encuentra frente a la Pinada y a tan solo 1,3 km de la Playa de los Viveros y 700 metros del supermercado Masymas.

El Edificio Mariana se sitúa en el sector SUP-7 de Guardamar del Segura, una de las zonas residenciales más recientes y con mayor proyección del municipio. Este sector destaca por su planificación moderna, sus amplias avenidas, zonas verdes y un entorno tranquilo que combina el contacto con la naturaleza y la proximidad al casco urbano. Desde la vivienda se puede acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, centros deportivos, zonas infantiles, restaurantes y colegios, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para estancias vacacionales.

El SUP-7 linda con la emblemática Pinada de Guardamar, un extenso bosque de pinos que protege el sistema dunar y ofrece rutas para pasear, practicar deporte al aire libre o disfrutar de la tranquilidad del entorno natural. Además, su cercanía al puerto deportivo y a las playas de arena fina permite disfrutar de actividades náuticas y de ocio durante todo el año.

Guardamar del Segura es un municipio costero de la provincia de Alicante, perteneciente a la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con más de once kilómetros de playas naturales, reconocidas por su arena dorada y su excelente calidad ambiental. La localidad destaca por su equilibrio entre tradición y modernidad, manteniendo el encanto de un pueblo mediterráneo mientras ofrece todos los servicios de una ciudad actual: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y una variada oferta gastronómica y cultural.

El clima es típicamente mediterráneo, con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves, lo que permite disfrutar del entorno durante cualquier época. Entre sus espacios más emblemáticos se encuentran el Parque Reina Sofía, el Parque Alfonso XIII, el paseo marítimo, el casco antiguo y el mercado semanal, que aporta un ambiente local y acogedor.

Guardamar del Segura está perfectamente comunicada con las principales vías de la Costa Blanca y se encuentra a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche. Esta combinación de naturaleza, mar, servicios y accesibilidad convierte a Guardamar en un lugar ideal para vivir o invertir, con una calidad de vida excepcional y un entorno privilegiado frente al Mediterráneo.

ultima modifica 23/10/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 77 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2005
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore
• Piscina Condominiale