Terreno residenziale in Vilassar de Dalt

Parcela exclusiva de 1019 m con vistas privilegiadas y gran potencial edificatorio en Vilassar de Dalt

Engel & Völkers presenta esta exclusiva parcela de 1.019 m², situada en la Calle Lleida 4, en una zona residencial privilegiada con vistas excepcionales a Vilassar de Dalt.

Superficie de ocupación (superficie ocupada)
Un máximo del 30% de la parcela puede ser ocupado por el edificio.
Cálculo: 1.019 m² × 0,30 = 305 m² (superficie en planta baja).

Superficie total edificable (volumen total de construcción)
Índice de edificabilidad: 0,6 m²/m² (60% de la parcela).
Cálculo: 1.019 m² × 0,60 = 611 m² (total de metros cuadrados edificables).

Distribución habitual:
Planta baja: 305 m² (100%)
Primera planta: 306 m² × 0,7 ˜ 213 m² (70% de la planta baja)
Total aproximado: 306 + 213 = 518 m² (sujeto a permiso de altura).

Altura máxima permitida:
Planta baja + 1 planta (PB + 1P).
Altura máxima: 7 m.

Resumen:
Superficie de la parcela: 1.019 m²
Superficie máxima ocupada (30%): 305 m² (bajo cubierta)
Superficie total edificable: 611 m² (índice 0,6)
Altura: PB + 1 planta (hasta 7 m)
Superficie total habitual edificable: ~518 m²
La ubicación es verdaderamente privilegiada, con todos los servicios a un breve paseo de entre 5 y 10 minutos. Además, gracias a la conexión directa con la autopista, el centro de Barcelona está a solo 25 minutos en coche, mientras que las impresionantes playas de la Costa Brava se encuentran a solo 30 minutos de distancia. Las playas están a tan solo 6 minutos en coche, mientras que el puerto deportivo de Premià y la estación de tren están a solo 10 minutos en coche.

El pulso vibrante de Vilassar de Dalt late con una energía contagiosa, alimentada por una diversidad de entidades dedicadas a la cultura popular, el entretenimiento, el deporte, la fotografía, la formación, el teatro y lo social. Estas organizaciones son auténticos motores de actividades para personas de todas las edades, convirtiendo a Vilassar en un centro de vitalidad comunitaria, donde cada fin de semana se desbordan propuestas, reflejando la dinámica esencia de su gente.

En este pintoresco pueblo, el desplazamiento de un extremo a otro no le tomará más de 15 minutos, permitiéndole sumergirse en su rica oferta cultural y social. Desde el bullicio de sus calles hasta la serenidad de sus parques y terrazas, Vilassar invita a contemplar el ritmo cotidiano de una comunidad que honra su pasado mientras abraza con calidez el futuro que aspira a construir.

El tejido comercial local y la variada oferta gastronómica complementan esta experiencia, satisfaciendo todas las necesidades de sus habitantes y visitantes. Aunque el polígono industrial ya ha consolidado su presencia, las expectativas de crecimiento continúan, con la llegada de nuevos activos económicos que prometen atender las demandas de empleo de los vilasarenses y fortalecer aún más el tejido económico local.

En resumen, Vilassar de Dalt no solo es un lugar, es una experiencia enriquecedora donde el pasado se entrelaza con el presente y el futuro, gracias al compromiso y la contribución de cada uno de sus habitantes.

ultima modifica 29/09/2025

Distribuzione

• Superficie 1019 m²