Affitto capannone industriale in camino de los afligidos 4 in Alcalá de Henares

El parque logístico en la zona de El Encín

El parque logístico está localizado en la zona denominada El Encín, en el municipio de Alcalá de Henares, a día de hoy considerada el área logística por excelencia para la distribución a todos los niveles, local, regional y nacional.

El acceso principal y directo será desde la salida de la A-2:
Salida 32 dirección Madrid - Barcelona
Salida 33 dirección Barcelona – Madrid

La zona de influencia se caracteriza por la presencia de numerosos operadores logísticos e industriales de renombre y por sus magníficas comunicaciones.

SUPERFICIE TOTAL: 54.490 m2

Dos edificios de 5 módulos cada uno.

Superficie módulo tipo:

Almacén: 4.875 m2/ modulo
Oficinas: 80 m2 / modulo
Altillo: 494 m2 / modulo
TOTAL SBA: 5.449 m2 / modulo ( TOTAL SBA/ EDIFICIO: 27.245 m2)

CARACTERISTICAS TÉCNICAS:

- SOLERA SIN JUNTAS

-PLANIMETRIA
Nivel Plano con valores de
FF35-FL25 según Normativa ASTM

-SOBRECARGA SOLERA
6 To/m² Carga Repartida
4 To. Carga Puntual sobre placa de 16 x 12 cm

-ILUMINACIÓN
Sistema de iluminación LED

-INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS
Normativa UNE/ RSCIEI 2267/04

-INSTALACION FOTOVOLTAICA
Instalación solar fotovoltaica según dotación prescrita por el CTE

-MUELLES
60 muelles / 6 por módulo
Ratio 1/812
10 puertas de acceso rodado / 1 por módulo

-CALIFICACIÓN DE RIESGO
Riesgo Medio - Grado 5

-ALTURA LIBRE
11 m. mínimo bajo viga

-PARKING
Ligeros: 441
Pesados: 28

- BREEAM EXCELLENT

DISPONIBILIDAD:
2ºQ 2024.

ultima modifica 22/09/2025

Distribuzione

• Superficie 5449 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 2024