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1. Condiciones Generales de Utilización del sitio Web
Estas condiciones generales (en adelante, las "Condiciones Generales") regulan el uso por parte del usuario de todos los servicios de este sitio web (en adelante, "el Portal"), que la compañía ADEVINTA SPAIN, SLU. (en adelante "Habitaclia") pone a disposición de los usuarios de Internet.
A los efectos de las presentes Condiciones Generales, por usuario se entenderá tanto un anunciante particular, como una entidad, empresa o cualquier profesional que no sea dicho particular.
Habitaclia se reserva el derecho a modificar las presentes Condiciones Generales, por lo que recomendamos al usuario que las lea atentamente cada vez que visite nuestro Portal, por si hubieran sufrido modificaciones, que le serán aplicables.
Asimismo, algunos de los servicios ofrecidos a través del Portal pueden estar sujetos, además de a las presentes Condiciones Generales, a sus propias condiciones particulares de uso, que en su caso también le serán aplicables.
En consecuencia, la mera navegación del usuario por el sitio web de Habitaclia supone la plena aceptación de las Condiciones Generales, así como de las condiciones particulares que con la contratación de ciertos servicios le sean, en su caso, aplicables.
2. Obligaciones del usuario
Ud. como usuario se compromete a hacer un uso diligente del Portal con total sujeción a la Ley, a las buenas costumbres y a las presentes Condiciones Generales, así como a las condiciones particulares que, en su caso, sean aplicables al servicio contratado. El uso que el usuario realice de los servicios y contenidos del Portal lo realizará bajo su riesgo y responsabilidad.
Toda la información que nos facilite a través de nuestra página Web y/o mediante cualquier otro canal, deberá ser veraz, completa, precisa y actualizada. A estos efectos, Ud. garantiza la autenticidad de todos aquellos datos que comunique como consecuencia de la cumplimentación de los formularios necesarios para la suscripción de nuestros servicios. Ud. será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice y de los perjuicios que con las mismas pueda causar a Habitaclia o a terceros. Asimismo, Ud. se compromete a no publicar en el Portal ningún tipo de información que sea susceptible de ser considerada publicidad ilícita o desleal.
El usuario se compromete a mantener la confidencialidad de sus datos y credenciales de acceso a su área privada, así como de las actividades que en ella se lleven a cabo. En el supuesto que cualquier tercero realice un uso ilegítimo o fraudulento de la cuenta y/o credenciales del usuario, o que de cualquier otra manera suponga un riesgo para la seguridad, el usuario se compromete a notificarlo de manera inmediata a Habitaclia a fin de que ésta adopte todas las medidas necesarias con el objetivo de, en la medida de lo posible, prevenir y/o mitigar los riesgos asociados a de dichas conductas.
Ud. renuncia expresamente a utilizar cualquiera de los materiales e informaciones contenidos en el Portal con fines ilícitos y expresamente prohibidos en estas Condiciones, que resulten contrarios a los bienes, derechos e intereses de Habitaclia, sus miembros y/o terceros, y responderá frente a los mismos en caso de contravenir o incumplir dichas obligaciones.
3. Garantías y Responsabilidades
Disponibilidad, acceso y funcionamiento del Portal. Sin perjuicio de los derechos legales del usuario del Portal y en su caso los derechos reconocidos a los consumidores en el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, Habitaclia no garantiza la disponibilidad, acceso y continuidad del funcionamiento del Portal, de sus servicios y sus contenidos. Habitaclia, en la medida de lo posible, avisará previamente al usuario de las interrupciones en el funcionamiento de los mismos. En consecuencia, Habitaclia no será responsable, sin perjuicio de los límites legales aplicables, por los daños o perjuicios que puedan deberse a la falta de disponibilidad, acceso o continuidad del Portal o de cualquiera de sus servicios o contenidos, siempre que dichos daños o perjuicios no sean consecuencia de una actividad u omisión imputable a Habitaclia.
Uso inadecuado del Portal o incumplimiento de las Condiciones. Habitaclia no garantiza, ni puede responsabilizarse de cualesquiera daños y/o perjuicios al usuario como consecuencia de cualquier problema técnico, fallo informático, virus o anomalía técnica en el equipo, servidores, sistema o programa informático y/o red del usuario. Asimismo, Habitaclia no asume responsabilidad con relación a cualesquiera daños que el usuario o un tercero sufra como consecuencia de un uso inadecuado del Portal por parte de dicho usuario, incluyendo, a título enunciativo pero no limitativo, el incumplimiento por el propio el usuario de las presentes Condiciones Generales. A pesar de que Habitaclia realiza sus máximos esfuerzos para adoptar las medidas de seguridad necesarias para prevenir actuaciones y/o riesgos causados por cualquier tercero (con carácter enunciativo que no limitativo, ciberataques, virus informáticos, suplantaciones de identidad y/o cualquier otra intromisión no autorizada en el Portal y/o el sitio web de cualquier tercero), Habitaclia no asumirá las responsabilidades y/o los daños y perjuicios que cualquier usuario o tercero puedan sufrir como consecuencia de dichas actividades o actuaciones, todo ello sin perjuicio de los límites legales que puedan resultar de aplicación.
Contenidos y servicios de terceros. El Portal pone a disposición de los usuarios dispositivos técnicos de enlaces, ya sean links, directorios o herramientas de búsqueda, los cuales permiten el acceso por el usuario a páginas web o sites que son gestionados por terceros. De conformidad con la Ley 34/ 2002, de 11 de Julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, y a pesar de que Habitaclia realiza sus mejores esfuerzos para ofrecerle la información del Portal de forma precisa y actualizada, Habitaclia no ostenta ninguna titularidad sobre los sitios web de terceros, y no comercializa ni ofrece los contenidos y servicios que contienen. En consecuencia, Habitaclia no puede garantizar, ni se hace responsable de los daños y perjuicios que pudieran deberse a la falta de exactitud, exhaustividad, actualidad, así como a errores u omisiones de los que pudieran adolecer las informaciones y/o servicios proporcionados por el anunciante. El usuario manifiesta que cualquier relación contractual que mantenga con un anunciante o tercero con el que haya contactado a través del Portal se entiende formalizada únicamente entre dicho usuario y anunciante y/o tercero en particular, siendo dicha contratación responsabilidad exclusiva del usuario.
Habitaclia suprimirá del Portal, a la mayor brevedad posible, el acceso a las informaciones, contenidos o servicios de los que tenga conocimiento efectivo que no se correspondan con la realidad, sean ilegales, puedan inducir a error o causar un daño al usuario. Asimismo, en caso que el usuario tenga conocimiento de que los referidos dispositivos de enlace remiten a sitios web con contenidos o servicios ilícitos, erróneos, falsos, nocivos o perjudiciales y/o fraudulentos para dicho usuario o un tercero, podrá en cualquier momento contactar con Habitaclia, a través de los medios indicados en estas Condiciones, a los efectos de que Habitaclia actúe con la máxima diligencia y en su caso elimine el acceso al contenido denunciado.
Derechos de información al consumidor. Toda la documentación e informaciones incluidas en el Portal referente a los distintos bienes inmuebles han sido facilitadas directamente por el anunciante y/o terceras empresas, tales como agencias inmobiliarias, siendo dicha documentación e informaciones meramente orientativas, sin constituir, en ningún caso, documento y/o oferta contractual alguna. De conformidad con la normativa reguladora de los deberes de información al consumidor en supuestos de oferta, promoción y/o publicidad para la venta o arrendamiento de viviendas, el anunciante pondrá a su disposición cuantas informaciones le deban ser facilitadas con relación a cada inmueble o promoción incluida en el Portal. Habitaclia, quien ha solicitado del anunciante la firma de un documento de compromiso sobre la veracidad de la información suministrada, no asumirá ninguna responsabilidad por la existencia de cualquier inexactitud o falta de veracidad con relación a la información suministrada por dicho anunciante, incluyendo, a título enunciativo pero no limitativo, aquella información que hace referencia a gravámenes sobre el inmueble anunciado, tales como hipotecas, usufructos, embargos y/o cualesquiera otras cargas que pudieran recaer sobre el inmueble o la promoción correspondiente.
4. Propiedad intelectual e industrial
Todos los contenidos, incluyendo, a título enunciativo pero no limitativo, nombres, logos, marcas, diseños, textos, software, imágenes y/o bases de datos incluidos o accesibles a través del Portal, están sujetos a derechos de propiedad industrial e intelectual de Habitaclia o de terceros licenciantes titulares de los mismos. En ningún caso el acceso al sitio web del Portal implica ningún tipo de renuncia, transmisión o cesión total o parcial de los mencionados derechos, ni confiere ningún derecho de utilización, alteración, transformación, explotación (en cualquiera de sus modalidades), reproducción, distribución o comunicación pública sobre los contenidos y/o derechos de propiedad intelectual e industrial sin la previa y expresa autorización específicamente otorgada a tal efecto por parte de Habitaclia o del tercero titular de los derechos, salvo en los supuestos expresamente contemplados en la legislación aplicable y de acuerdo con los principios de la buena fe.
5. Protección de Datos de Carácter Personal
Antes de completar el Registro de Usuarios deberá leer y aceptar la siguiente información sobre Protección de Datos y Ley de Servicios de la Sociedad de la Información.
7. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estas Condiciones Generales se rigen por la ley española, sin perjuicio de cualquier otra ley que al consumidor pudiera serle legalmente aplicable y de conformidad con la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
Para cualquier controversia que pudiera derivarse de la aplicación de los servicios o interpretación o aplicación de las presentes Condiciones Generales, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Barcelona, salvo que se trate de un usuario particular que sea un consumidor, en cuyo caso las partes se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales que correspondan según la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
