Affitto locale commerciale in primera fase-nuevo Tres Cantos Tres Cantos

LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN TRES CANTOS

i-Sol Business alquila local comercial, a pie de calle y con acceso independiente a calle, en Sector Oficios, 16 en TRES CANTOS, a 10 min a pie de la Estación de RENFE /CECANÍAS (línea: C4b ) a 2 min / 150 m. de la Av de la Vega, a 3 min / 200 m de la Residencia para mayores "Hidalgos Tres Cantos" ; a 2 min / 150 m. de la Av de los Encuartes, donde está ubicado el complejo MASID, que es el mayor campus de Ciencias de la vida e innovación de España.

- CARACTERÍSTICAS:
· Se encuentra a pie de calle, en muy buen estado de conservación,
· Parcialmente instalado habilitado y equipado para funcionar como CERVECERIA / cafetería, pero válido para otros negocios como: OFICINA DE ATENCIÓN AL CLIENTE, LOGISTICA, LAVANDERIA AUTOSERVICIO, PELUQUERÍA, ETC.
· Licencia de Actividad de Cafetería vigente, con aforo para 74 personas.
· Con Licencia para Terraza exterior, para 4 mesas y 14 sillas, frente al local y cerca de la zona ajardinada.
· Almacén con cámaras de frio en sótano comunicado, opcional.
· Climatización por Bomba de calor A/A (frio - calor ).
· Gastos de comunidad incluidos.
· Local con amplia ventilación,
· NO dispone de salida de humos, NI posibilidad de instalarla.
· Acceso secundario peatonal y de mercancías por parking trasero

- EXCELENTES COMUNICACIONES en Transporte Público y Privado:
* RENFE /Cercanías: "Estación Tres Cantos" a 750 m / 11 min
* COCHE: Accesos desde M-607. Ronda de Europa a 5 min
* AUTOBUS: Líneas: N701
* AEROPUERTO: a 25 min.

- CONDICIONES ECONÓMICAS:
· Superficie Bruta Alquilable: 75 m2
· Renta: €800 Eur/mes + IVA
· Gastos de comunidad: incluidos.
· Fianza Legal: 2 mensualidades
· Garantía Adicional: dependiendo de la solvencia del inquilino
· Periodo de Obligado Cumplimiento: a convenir.


Para mayor información y agendar una visita, llame o escriba un al

i-Sol Business Consultores Inmobiliarios, más de 52 años de experiencia al lado de nuestros clientes.

ultima modifica 08/09/2025

Distribuzione

• Superficie 75 m²

Caratteristiche Generali

• Aria Condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  264 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética