Appartamento con balcone in vendita a Centro

🏡 PISO EN VENTA EN PUERTO REAL – ZONA CENTRO (CALLE REAL) 📍 Ubicación inmejorable en pleno corazón de Puerto Real, concretamente en Calle Real, la zona más demandada por su ambiente comercial, servicios y excelente comunicación. 📐 DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE Vivienda situada en 2ª planta sin ascensor, con una distribución muy cómoda y funcional: 🛏 4 dormitorios amplios y luminosos. 🛋 Salón independiente, espacioso y muy luminoso gracias a su orientación totalmente exterior. 🍽 Cocina amueblada, práctica y en muy buen estado de conservación. 🚿 1 baño completo, cuidado y funcional. La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. 🌞 LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su luminosidad. Al ser completamente exterior y contar con varias estancias a fachada, disfruta de una excelente claridad natural, lo que aporta sensación de amplitud y bienestar. 🛠 ESTADO DE CONSERVACIÓN La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir: Instalaciones en correcto funcionamiento. Carpintería en buen estado. Cocina amueblada incluida en el precio. Vivienda cuidada y mantenida. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler en una de las zonas con mayor demanda de Puerto Real. 🏬 ENTORNO Y SERVICIOS Ubicación privilegiada, rodeada de: Comercios tradicionales Supermercados Farmacias Centros educativos Entidades bancarias Transporte público Restauración y zonas de ocio Vivir en Calle Real significa tener todo a pie de calle, sin necesidad de vehículo. 📜 INFORMACIÓN IMPORTANTE (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía) En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que: El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa. No están incluidos en el precio los honorarios de la agencia inmobiliaria Tampoco están incluidos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Gastos notariales Gastos registrales Gastos de gestoría El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.