Appartamento con riscaldamento in El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

SOBREÁTICO CON 2 TERRAZAS Y VISTAS PANORÁMICAS EN PI I MARGALL

Camp d'en Grassot i Gràcia Nova - Barcelona

Ubicado en la novena planta real de una finca con ascensor, este sobreático representa una pieza única en el mercado: combina ubicación privilegiada, encanto urbano y unas vistas inigualables del skyline de Barcelona.

Características destacadas:

Superficie construida: 60 m²

2 terrazas privadas de 11,5 m² cada una

2 habitaciones

1 baño completo

Salón comedor con salida directa a ambas terrazas

Novena planta real en finca bien conservada con ascensor

La vivienda está bañada por luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación:

Sureste: terraza con vistas abiertas hacia el mar, la Sagrada Família y el centro de Barcelona.

Noroeste: terraza ideal para disfrutar de las tardes y las puestas de sol con total privacidad.

El espacio interior está perfectamente aprovechado, con una distribución práctica que conecta las estancias interiores con los espacios exteriores, generando una sensación de amplitud y continuidad.

Ubicación privilegiada:

Situado en la conocida calle Pi i Margall, entre los barrios de Gràcia Nova y El Baix Guinardó, este inmueble ofrece una vida de barrio con todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica y cultural.

Excelente comunicación con transporte público:

Metro: Joanic (L4), Sagrada Família (L2 y L5)

Varias líneas de autobús

Fácil acceso a puntos clave de la ciudad

Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona céntrica, bien comunicada y con espacios exteriores privados que rara vez aparecen en esta zona.

Contáctanos para más información o para concertar una visita.

Nota importante sobre el precio:

El precio de venta no incluye impuestos aplicables (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría ni honorarios de agencia.
Estos costes pueden representar hasta un 15 % adicional sobre el precio de compraventa, en función del perfil del comprador.
Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, y puede estar sujeto a modificaciones.

ultima modifica 23/09/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 60 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 1962
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  77 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  777 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

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