Appartamento in La Caleta - La Viña Cádiz

Ático en el centro con muchas posibilidades

Ático en pleno centro de Cádiz

ÁTICO esperando a que le hagas la reforma de tu vida.

Destacable:
- Con espacio en la cubierta comunitaria para poder disfrutar de los atardeceres.
- Es un tercero sin ascensor, no necesitaras gimnasio a diario.
- Podrás disfrutar de un espacio con cocina y salón integrado. Con un dormitorio y baño.

Posibilidades:
- Posibilidad de crear un loft diáfano más moderno o de conservar la estructura actual y hacer reforma menor.
- Posibilidad de acceder a la cubierta sin salir a la escalera comunitaria.
- Con un buen proyecto tendrás una casa en Cádiz que será la envidia de muchos.

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978 y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.
- Esta casa pide a gritos una reforma que se ajuste a sus medidas.
- Galería de distribución típica de las casas del centro.

Calidades:
- Este espacio tú mismo lo puedes rellenar, haz la casa de tus sueños con las calidades que creas oportunas. Tenlas todas para ser un autentico *JIBIA en calidades.

Rentabilidad:
- Si lo reformas y lo vendes a posteriori podrías sacarle una rentabilidad atractiva, sino a su vez podrás disfrutar de tener un ático trimilenario.

Localización:
- En la zona antigua de nuestro Cádiz, cerca de la plaza del tio de la tiza y el barrio de la viña.

Curiosidades:
- Orientación directa al barrio de la viña.
- Calle recordada por sus negocios históricos, como \"El Gaditano Errante\" con sus estanterías inspiradas en un barco pirata, la perfumería y droguería \"Aituna\" que cerró tras un incendio, y una marquetería antigua de renombre.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*JIBIA: es sinónimo de egoísta, un avaricioso, de esas personas que no invitan jamás y que lo quieren todo para sí mismas.

Si esta propiedad fuera una canción sería EL RELOJ de LIN CORTÉS con ALBA MOLINA,
/watch?v=Jz2V3GDs-nE&list=RDJz2V3GDs-nE&start_radio=1

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

ultima modifica 05/11/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 47 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Piano numero 3
• Anno di costruzione 1995
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore