Appartamento in Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Espacioso inmueble con una renovación realizada por una profesional con mucho estilo, busca quien quiera disfrutar de una gran luminosidad.

Destacable:
-La vivienda cuenta con una bonita distribución, la cocina es semi abierta al salón, con un buen espacio para la mesa de comedor.
-Buena luminosidad natural. Te va a dar un *TELELE cuando vengas a visitarlo.

Posibilidades:
-Podrá hacer uso residencial de este inmueble pero también poder sacarle partido a nivel de rentas, tal y como estaba siendo usado hasta ahora. Si esa es tu intención quizás los actuales inquilinos quieran quedarse contigo como casero.
-Gran situación en pleno centro de Cádiz.
-La vivienda no se vende amueblada, pero todo se puede hablar...
-Posibilidad de levantar un dormitorio adicional.

Interesante:
-Viga vista travesera separando visualmente la cocina y el salón, un toque estético muy bien traído que dota a la vivienda de mucho carácter.
-Vigas vistas en la casa.
-Finca tranquila con pocos vecinos.
-Azotea comunitaria donde podrás tender o transitar.
-Baño con ventana que favorece la ventilación.

Calidades:
-Ventiladores en todas las estancias. Preinstalación del AC realizada.
-Termo eléctrico.
-Ventanales de pvc lacados en blanco.
-Suelo porcelánico en imitación madera.

Rentabilidad:
-Si lo explotas sacas una rentabilidad en torno al 6,5%.

Localización:
-Serás el primero en la cola para sacar las entradas en el teatro de los ladrillos coloraos.
-A escasos metros de la playa de la Caleta. Podrá tener la nevera llena de fotografías del mejor atardecer del mundo.

Curiosidades:
-Originalmente, el nombre hace referencia a las dos primeras cofradías de Cádiz, la de Veracruz y la del Santo Entierro que tenían a la Virgen de dicho nombre como patrona.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*TELELE: Patatús, soponcio.

Si esta propiedad fuera una canción sería \"THE SEA\" de Romy
https://youtu.be/zDIam6bPDLQ?si=6lKhYn2oQ_ilU0vr

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

ultima modifica 05/12/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 107 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1995
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore