Appartamento in Pont Major - Pedret - Campdorà Girona

Solvia Inmobiliaria Piso Girona

“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 172 m² ubicado en Girona. Se trata de un piso de 172 m² distribuidos en varias estancias, ofreciendo amplios espacios para la vida y el confort diario. La vivienda se sitúa en la zona de Pont Major, un barrio residencial al norte del núcleo urbano de Girona, caracterizado por tranquilidad y proximidad al río Ter, lo que aporta un entorno agradable y bien comunicado.


El acceso al inmueble es muy cómodo, ya que encuentra próximo a la carretera N-II y a la salida 6B de la autopista AP-7, facilitando la conexión tanto con el centro de Girona como con otras localidades de provincia y la Costa Brava. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como la L3 y L4 de TMG) que conectan Pont Major con el centro de Girona y otros barrios, así como con la estación de tren y AVE de Girona, situada a unos 10 minutos en coche, lo que permite desplazamientos rápidos a Barcelona, Figueres o Francia.


En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes farmacias, centros educativos (como la Escola Pont Major), instalaciones deportivas y pequeños comercios de proximidad. Además, el Hospitalitari de Girona Doctor Josep Trueta, uno de los centros sanitarios de referencia de la ciudad, se encuentra a menos de 2 km, garantizando una atención de calidad. El barrio también cuenta con zonas verdes y parques, ideales para el ocio y el esparcimiento familiar, y está a poca distancia del histórico de Girona, donde se pueden disfrutar de monumentos emblemáticos como la Catedral de Girona y el Call Jueu.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercer

ultima modifica 26/06/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 172 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  34 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  172 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética