Appartamento in El Sabinar-Urbanizaciones-Las Marinas-Playa Serena Roquetas de Mar

Grandisimo y reformado 3 dormitorios y 2 baños Las Marinas

Este es sin duda alguna unos de los mejores pisos que he visto a nivel de :
calidad de la construcción;
reforma;
acabados y materiales.

Ventanas nuevas de primera calidad, puertas correderas, electricidad y iluminación de calidad, hilo musical conectado con los principales sitios webs de musica en toda la vivienda, chimenea de leña con un horno de leña en la parte superiór.

Por no hablar de la anchura y del espacio que ofrece tanto de conjunto de armarios cómo de almacenaje, gracias a su vestidor "walk in Through" y a su trastero cerrado y con puerta de pvc de 5m2 aproximadamente en la azotea del edificio .

Los 10 ventanales del salón ofrecen unas vistas despejadas hacía el sur y el oeste que regala muchisima luz natural a esta vivienda que además tiene ventanas en cada habitación (baños también).

También hay que mencionar que los propietarios tienen un contrato de alquiler para tener una plaza de garaje en la planta sotano del edificio (pagan 50€ al mes). El contrato de alquiler se puede subrogar sin ningún problema.

La ubicación de la propiedad es muy tranquila y los vecinos de la cominidad son buenos y muy respetuosos.
El barrio de las Marinas es cómo un pequeño pueblo dentro del mismo Roquetas de Mar:
tiene todos los servicios a mano ( centro de salud, ayuntamiento,plaza de abastos, supermercados, tiendas, farmacia, instituto, colegios, guardería, bares, papelerias etc.. ) .
Además de ser un barrio en pleno desarrollo donde hay muchos proyectos aprobados o en construcción que añadiran más servicios y más valor:
El nuevo hospital de Roquetas de Mar a la salida hacía el autovia se terminará en 2026.

En frente a la vivienda se va a construir una ciudad del futbol: 4 campos de futbol de céspes natural para que clubes y equipos de origén nórdico puedan desplazarse a Roquetas de Mar y realizar entrenamientos gracias al clima calido de nuestra ciudad.

Ya está aprobada la construcción de un nuevo instituto de enseñansa superior .

Comprar una vivienda en Las Marinas es cómo entrar a formar parte de una grandisima familia donde tus vecinos se trnsformarán en tus amigos y donde te sentirás parte de algo bueno y positivo.

No pierdas esta oportunidad, llamame y te ayudaré en todo el proceso de compra.

"Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 197.950 €
Este precio no incluye gastos de notari´a y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda."

ultima modifica 18/09/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 117 m²
• 2 bagni
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2007
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  131 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore