Appartamento in Fondo Santa Coloma de Gramenet

Solvia Inmobiliaria Piso Santa Coloma de Gramenet

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 57 m² ubicado en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona.


Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Santa Coloma de Gramenet, concretamente en el barrio de Singuerlín, una zona residencial consolidada que ofrece un entorno tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a su alcance. El edificio presenta una estructura funcional y bien conservada, lo que garantiza comodidad y practicidad en el día a día.


La ubicación del piso permite un acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la Avenida de la Generalitat y la cercana salida a la B-20 (Ronda de Dalt), facilitando la conexión tanto con el centro de Barcelona como con otras localidades del área metropolitana. En cuanto al transporte público, la vivienda se encuentra a escasos minutos a pie de la estación de metro Singuerlín (Línea 9 Norte), que conecta directamente con puntos clave de Barcelona, así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con el resto de Santa Coloma y municipios cercanos.


En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut Les Vinyes y el CEIP Ferran de Sagarra, instalaciones deportivas como el Polideportivo Singuerlín, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios de proximidad. Además, el Hospital de l’Esperit Sant se encuentra a menos de 10 minutos en coche, y el Centro de Atención Primaria Santa Coloma está a pocos minutos andando, lo que garantiza una excelente cobertura sanitaria. Como puntos de interés, destacan el Parc Europa y el Parc de Can Zam, ideales para actividades al aire libre y el disfrute en familia.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión

ultima modifica 17/07/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 57 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética