Appartamento in Centro Villaviciosa de Odón

Oportunidad Única en Villaviciosa de Odón

Inmobiliaria Eduardo Molet pone a la venta EN EXCLUSIVAlaNUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda
en pleno centro de Villaviciosa de Odón
Los actuales propietarios de 68 y 70 años mantendrán el USUFRUCTO VITALICIO de la misma

Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Villaviciosa de Odón, ideal para inversores. Zona inmejorable, con todos los servicios en las inmediaciones.

Se trata de un piso que destaca por su buena conservación tras una reforma integral realizada hace dos años. Con una superficie construida de 79 m² (69,81 m² útiles), la vivienda cuenta con dos habitaciones dobles y dos baños completos, uno de ellos situado en el dormitorio principal dando así mayor confort y privacidad .
Cuenta con un amplio salón independiente que además, dispone de una terraza exterior con acceso desde el salón y uno de los dormitorios. Desde la cocina independite, podemos acceder a un estupendo patio de uso y disfrute con suficiente tamaño como para poder colocar una mesita y disfrutar de moemtos relajados

La situación estrátegica de la vivienda ofrece la posibbilidad a futuro de darle un uso, tanto de vivienda habitual ya que cuenta con todos los servicios en las cercanías sin tener que de depender de transporte para desplazarte ,como para poder alquilarla dado a la alta demanda de alquiler en la zona a causa de las universidades cercanas
Varias lineas de autobuses en los alrededores que comunican tanto con Madrid como con los municipios de los alrededores

LOS GASTOS DE ESTE TIPO DE INVERSIONES SE REPARTEN DEL SIGUINETE MODO

- EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido
Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

ultima modifica 18/07/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 79 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Piano numero 1
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  49 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  261 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética