Appartamento in grup Girona per Girona 6 in Montilivi Girona

PIS EN VENDA A MONTILIVI

Pis en venda al barri de Montilivi (Girona). Situat en una tercera planta sense ascensor, en una finca tranquil·la amb només dos veïns per replà. L’habitatge està ben distribuït i va ser reformat aproximadament l’any 2018.

Disposa de menjador lluminós, cuina independent amb safareig, terrassa, tres habitacions i un bany amb dutxa. La calefacció és elèctrica.

La ubicació és excel·lent: molt a prop del CAP de Montilivi, de la UdG i just davant de l’escola Pericot. Una opció ideal tant per a inversors que vulguin llogar-lo a estudiants com per a una família jove que busqui el seu primer habitatge i no li importi pujar escales.

Actualment es troba llogat amb contracte vigent fins a finals de juliol de 2026, fet que garanteix rendibilitat immediata per a inversors.

En compliment a la llei 3/2017 del 13 de febrer de 2018 del Codi civil de Catalunya, s’informa al client que les despeses de notari, registrals i impostos (ITP, o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu

Se vende piso en el barrio de Montilivi (Girona), una de las zonas más demandadas por su tranquilidad y proximidad a servicios clave. La vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor y con solo dos vecinos por rellano, ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido.

El piso cuenta con comedor luminoso, cocina independiente con lavadero, terraza, tres habitaciones y un baño con ducha. Dispone de calefacción eléctrica y fue reformado aproximadamente en 2018, lo que garantiza un buen estado general.

Su ubicación es inmejorable: a pocos metros del CAP de Montilivi, muy cerca de la UdG y justo delante del colegio Pericot. Por ello, es ideal tanto para invertir y alquilar a estudiantes como para una familia joven que desee comprar su primera vivienda y no tenga inconveniente en subir escaleras.

Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta finales de julio de 2026, lo que representa una oportunidad atractiva para inversores.

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Codi civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA i AJD) no están incluidos en el precio

Flat for sale in the Montilivi neighborhood (Girona). Located on the third floor of a building without a lift, in a quiet community with only two neighbours per landing. The property is well laid out and was refurbished around 2018.

It features a bright living-dining room, an independent kitchen with utility area, a terrace, three bedrooms and a bathroom with a shower. Heating is electric.

The location is excellent: very close to the Montilivi Primary Care Centre (CAP), the University of Girona (UdG), and right opposite Pericot School. An ideal option for investors looking to rent to students, or for a young family purchasing their first home and not minding the stairs.

The flat is currently rented with a valid contract until the end of July 2026, offering immediate rental income for investors.

Legal notice: In compliance with Law 3/2017, of February 13th, of the Civil Code of Catalonia, the client is informed that notary, registry expenses and taxes (ITP, or VAT and AJD) are not included in the price.

ultima modifica 29/11/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 74 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• ammobiliato
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1956
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  F

  298 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  62 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore