Appartamento in rector triado s/n in Hostafrancs Barcelona

Planta baja reformada con jardín de 60 m2

RMP Real Estate presenta

Una planta baja única, donde la luz, el diseño y el encanto del jardín crean un hogar que invita a quedarse. Un espacio cálido, moderno y completamente rehabilitado que combina carácter y confort en pleno corazón de Hostafrancs.

? Características principales
Superficie útil: 76,62 m²
Superficie construida vivienda PB: 94,71 m²
Superficie construida total PB: 114,53 m²
Dormitorios: 3 habitaciones
Baños: 2 baños modernos con duchas y suelos de microcemento
Cocina–comedor: gran espacio integrado de 21,47 m² con acceso directo al jardín
Salón independiente: 15,54 m²
Vestidor / antesala (suite): 5,76 m²
Biblioteca / estudio: 6,01 m²
Jardín privado: 60 m²
Climatización: aire acondicionado y calefacción por conductos
Agua caliente: aerotermia
Carpintería: aluminio con doble acristalamiento
Suelos: parquet en toda la vivienda
Extras: persianas eléctricas, posibilidad de instalar piscina
Edificio: finca totalmente rehabilitada con eficiencia energética B

Un hogar diseñado para sentirlo
Esta planta baja se encuentra en un edificio de cuatro alturas con una sola vivienda por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La finca ha sido completamente rehabilitada para alcanzar un nivel de confort igual o superior al de una obra nueva, ofreciendo aislamiento, eficiencia y una atmósfera cálida en cualquier época del año. Un hogar pensado para quienes valoran la calidad y los detalles bien hechos.

Distribución que enamora
La vivienda combina amplitud, funcionalidad y diseño:
Un gran espacio de cocina–comedor te recibe con luz y una distribución impecable, perfecto para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente disfrutar del día a día. Desde aquí se accede directamente al espectacular jardín privado de 60 m², un auténtico oasis urbano para desconectar, plantar, jugar o crear tu rincón exterior soñado.

Tres habitaciones —una con vestidor—, dos baños de diseño con microcemento, una biblioteca y un salón independiente completan un piso versátil, lleno de calma y personalidad.

Puntos que marcan la diferencia
Magnífico jardín privado de 60 m² con posibilidad de construcción de pérgola y/o piscina
Tres habitaciones + vestidor
Distribución amplia y fluida con salón independiente
Edificio rehabilitado con eficiencia energética B
Cocina–comedor de 21 m² con salida directa al exterior
Baños modernos con duchas y microcemento
Persianas eléctricas y carpintería de aluminio con doble vidrio
Máxima privacidad: solo una vivienda por planta

Una ubicación pensada para vivir mejor
Situado en Hostafrancs, uno de los barrios más dinámicos y bien conectados de Sants-Montjuïc, delimitado por Gran Via, el Carrer de Tarragona y el núcleo histórico de Sants. A un paso del Mercat, de Creu Coberta y de Consell de Cent, disfrutarás de transporte público, comercios, zonas verdes, servicios y un estilo de vida cómodo y vibrante.

Un piso reformado con gusto, lleno de luz, con un jardín que es un auténtico lujo en la ciudad y una distribución pensada para vivir con calidad. Si buscas diseño, confort y un espacio exterior que marque la diferencia, este hogar te está esperando. [IW]

ultima modifica 04/12/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 95 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1910
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  49 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  8 kg CO₂ m² / año

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