Appartamento in Baix Guinardó Barcelona

Piso en venta en rentabilidad en Barcelona

Se vende acogedor piso tipo estudio de 30 m² totalmente amueblado y actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad en Barcelona. El inmueble cuenta con cédula de habitabilidad vigente.

Ubicado en el Baix Guinardó, un barrio familiar, tranquilo y muy bien valorado dentro de Barcelona. La zona ofrece todos los servicios esenciales, comercios de proximidad, parques, centros de salud y excelentes conexiones con transporte público. Un entorno cómodo, seguro y con una continua demanda de alquiler.

El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, con la ITE pasada favorablemente, sin derramas pendientes y dispone de dos ascensores, aportando comodidad y accesibilidad.

Características principales del piso:

30 m² construidos

Formato tipo estudio

Totalmente amueblado

Con cédula de habitabilidad

Inquilino estable (ideal para inversión)

Características de la finca:

ITE favorable

Sin derramas

Dos ascensores

En cuanto a la inversión, el piso ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5,25%, con unos ingresos anuales de alquiler de 8.400 €.
Los gastos asociados son: IBI anual de 228 € y gastos de comunidad de 161 € trimestrales, además de los gastos iniciales habituales como ITP del 10% y notaría.

Una oportunidad perfecta para invertir en una zona consolidada, tranquila y con alta demanda de alquiler en Barcelona.

ultima modifica 12/12/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 30 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• ammobiliato
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1974
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  195 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  37 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore