Appartamento in carrer del rosselló 208 in Dreta de l´Eixample Barcelona

Ático en Rossello-Balmes | Elegancia, lujo y vistas despejadas en finca regia de 1910

Docta presenta esta exclusiva vivienda de lujo ubicada en una majestuosa finca regia de 1910 con ascensor, situada en la prestigiosa Dreta de l’Eixample, en una de las mejores zonas de Barcelona, muy próxima a Plaça Catalunya y en el cruce entre Rosselló y Balmes. Una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura clásica, el diseño moderno y una ubicación inmejorable.

Detalles del inmueble
Actualmente en proceso de reforma con finalización prevista para finales de noviembre, esta vivienda combina el encanto señorial con una distribución moderna y funcional:

Superficie construida de 131 m² en una sexta planta real, lo que garantiza privacidad, altura y excelente entrada de luz.

3 habitaciones: dos dobles (una de ellas en suite) y una tercera individual ideal como despacho o dormitorio auxiliar.

2 baños completos, uno de ellos dentro de la suite principal.

Amplio salón-comedor con cocina americana, un espacio abierto que favorece la interacción y maximiza la luz natural.

Balcón de 7 m² con vistas despejadas y orientación mar, ideal para disfrutar del exterior con total tranquilidad y sin ruido.

Calidades y confort
Exterior y muy luminoso: todo el piso recibe luz natural a lo largo del día gracias a su excelente orientación y altura.

Aire acondicionado y calefacción por conductos, para máximo confort todo el año.

Carpintería exterior de doble cristal tipo Climalit, que garantiza eficiencia energética y aislamiento acústico.

Reforma integral de alto nivel, utilizando materiales de primera calidad, pensada hasta el último detalle.

Finca y entorno
La finca, de carácter señorial, destaca por su fachada clásica y elementos arquitectónicos propios de la época. Está perfectamente cuidada y equipada con ascensor.

La ubicación es inmejorable: en el corazón del Eixample, rodeada de servicios, comercios, restauración de calidad y con excelente conexión mediante transporte público.

Importante
Las imágenes publicadas son renders realistas que anticipan fielmente el resultado final de la reforma. Si bien pueden existir pequeñas variaciones, reflejan con gran precisión la distribución y calidad del proyecto.

ultima modifica 31/10/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 131 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1910
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore