Appartamento in Vila - roja Girona

Solvia Inmobiliaria Piso Girona

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 75 m² ubicado en Girona. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Girona, concretamente en la calle Hortensia, una zona residencial tranquila y bien consolidada, ideal para quienes buscan la comodidad de vivir cerca de todos los servicios.


El edificio presenta una estructura moderna y cuidada, con zonas comunes bien mantenidas y acceso adaptado. El entorno inmediato cuenta con supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias, lo que facilita el día a día de sus residentes. Además, en las proximidades se encuentran puntos de interés como el Parc de la Devesa, el mayor parque urbano de Cataluña, perfecto para paseos y actividades al aire libre, así como el Hospital Universitari de Girona Doctor Josep Trueta, uno de los centros sanitarios de referencia en la ciudad.


En cuanto a comunicaciones, la vivienda dispone de excelentes accesos tanto por carretera como en transporte público. La calle Hortensia se encuentra próxima a la N-II y a la salida de la AP-7, lo que permite una rápida conexión con otras localidades y con la Costa Brava. En cuanto al transporte público, la zona está bien servida por varias líneas de autobús urbano (como las líneas L1, L2 y L5), que conectan con el centro histórico, la estación de tren y AVE de Girona, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia Barcelona y Francia. Además, la estación de tren y AVE se encuentra a menos de 10 minutos en coche, lo que añade un valor añadido para quienes necesitan viajar con frecuencia.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los

ultima modifica 09/07/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 74 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética