Area edificabile industriale in Zona Industrial Arganda del Rey

INMOBILIARIA INNOVA - ASESORES INMOBILIARIOS

PROYECTO UE-15 “EL GUIJAR” – ARGANDA DEL REY (MADRID)
Suelo industrial y logístico en desarrollo – Comercialización directa

En uno de los enclaves industriales más consolidados del sureste de Madrid se encuentra el Proyecto UE-15 “El Guijar”, una oportunidad única para empresas, promotores y operadores logísticos que buscan suelo industrial disponible en Arganda del Rey, con capacidad real de implantación, desarrollo y crecimiento.

Situado a 23 km de Madrid capital, con acceso directo por la A-3 (Autovía de Valencia) y excelentes conexiones con M-50, M-45 y R-3, el área se integra en uno de los principales corredores de actividad empresarial de la Comunidad de Madrid. La zona cuenta con todas las dotaciones urbanas necesarias y una red industrial consolidada que garantiza operatividad y visibilidad.

Un desarrollo urbanístico en fase avanzada
La actuación comprende una superficie total de 48.810 m² dentro de la Unidad de Ejecución UE-15, con la cesión municipal ya realizada y un avance administrativo sólido:

Estudio de Detalle y Proyecto de Reparcelación aprobados.

Plan Especial de Reforma Interior (PERI) en curso.

Proyecto de Urbanización actualmente en desarrollo.

Red viaria interna y servicios en ejecución.

El resultado es un suelo ordenado, definido y respaldado urbanísticamente, preparado para desarrollo industrial y logístico real.

Superficie y edificabilidad
De los 48.810 m² de ámbito total, la superficie lucrativa con capacidad de edificación se sitúa en 40.949 m², con una edificabilidad total disponible de 24.984 m², ya descontada la cesión municipal.

El suelo se estructura en tres unidades logísticas y comerciales, adaptables a distintos perfiles de actividad:

Manzana A: 11.916 m²s / 7.603 m²ch edificabilidad

Manzana B: 14.047 m²s / 9.432 m²ch edificabilidad

Manzana C: 10.731 m²s / 7.109 m²ch edificabilidad

Se admiten parcelas desde 765 m², lo que permite:

Empresas que buscan nave propia

Operadores logísticos con grandes necesidades de superficie

Promotores para proyectos llave en mano

Inversores orientados a activos industriales en rentabilidad

Un área en dinamismo y evolución
El proyecto se integra en un entorno que ya genera actividad y tránsito:

La parcela cabecera fue adquirida recientemente por BALLENOIL, instalando una estación de servicio low-cost que aumenta la circulación y visibilidad en la Avda. Valdearganda.

Está en estudio el soterramiento de la vía de Metro Madrid colindante.

El nuevo Avance del PGOU prevé una futura transformación parcial del uso industrial a terciario-comercial, lo que incrementará el valor estratégico y la capacidad de actividad mixta en el área.

Estamos ante un desarrollo que no solo consolida industria, sino que evoluciona hacia un polo empresarial de nueva generación.

Infraestructuras y servicios
La zona contará con:

Suministro de agua, electricidad y saneamiento

Alumbrado público y red viaria nueva en ejecución

Aceras y accesos urbanos

Trazado logístico estudiado para tráfico pesado y operativa consolidada

Todo ello permite planificación de proyectos sin incertidumbre técnica.

Comercialización y precios
El proyecto se comercializa con contacto directo con propiedad y promotor, con posibilidad de desarrollo llave en mano según necesidades.

Precio: €

Desde Grupo Innova facilitamos:

Reunión técnica

Definición de necesidades de superficie y edificabilidad

Estudio de implantación industrial o logística

Coordinación con promotor para desarrollo y tiempos de entrega

Situado en Arganda del Rey, con acceso rápido a la A-3 y buenas conexiones con la M-50, M-45 y R-3, esta nave se encuentra en una de las zonas industriales más dinámicas del sureste de Madrid.

El polígono cuenta con servicios para empresas, gasolineras y oferta de restauración, lo que facilita la operativa diaria.

Ver ubicación en Google Maps.

Para ver más opciones similares, consulta nuestro listado de suelo industrial en venta en Arganda del Rey o ponte en contacto con nuestro equipo a través de la página de contacto.

Un local versátil, bien ubicado y listo para adaptarse a tu proyecto empresarial. Más información sobre la ciudad y su actividad económica en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Contacto
Grupo Innova – Suelo industrial y proyectos logísticos en Madrid Sureste
??
??
?? Carretera Loeches 3-5, Local 6 – Arganda del Rey
??

ultima modifica 27/02/2026

Distribuzione

• Terreno 48810 m²