Area edificabile industriale in Manlleu

Terreno industrial finalista de 13.240 m2 en Manlleu Barcelona

Parámetros urbanísticos:
Tipo de edificación

Edificación entre medianeras

Condiciones de parcelación

- Parcela mínima: 2.000 m2
- Fachada mínima: 20 m.

Condiciones de edificación

- Edificabilidad máxima: 0,93 m2techo/m2suelo
- Ocupación máxima: la resultante de aplicar las separaciones mínimas a límites.
- Altura reguladora máxima: 12 m. Se podrá superar altura siempre que se justifique
- Número máximo de plantas: PB+2PP.
- Separaciones mínimas: - De viario: 6 m con carácter general. 8 m en el frente Ronda
- Resto de umbrales: 4 m.
- Se admite la construcción de altillos en la planta baja.
- Cubiertas: se admite la cubierta plana y la cubierta inclinada.

Condiciones de uso

- El uso principal es industrial y almacén.
- Son usos compatibles otras actividades económicas (terciario, comercial, servicios, etc.).

El uso de oficinas está permitido en todas las plantas, sin restricciones.
- En cuanto a servicios privados, se admiten las salas de fiesta, salas de baile, discotecas y
similares.

Condiciones de uso

- El uso principal es industrial y almacén.
- Son usos compatibles otras actividades económicas (terciario, comercial, servicios, etc.).

El uso de oficinas está permitido en todas las plantas, sin restricciones.
- En cuanto a servicios privados, se admiten las salas de fiesta, salas de baile, discotecas y
similares.

Condiciones de compartimentación

- Se permite la división del inmueble en régimen de propiedad horizontal o la formación de un
complejo inmobiliario con un máximo de 6 establecimientos, con un techo mínimo de 300 m2 por
establecimiento, y donde cada uno de los establecimientos deberá configurarse de forma que disponga
de acceso independiente y directo desde el vial público.

Cerramientos de parcela

- La altura máxima de la parte opaca las vallas de las parcelas es de 1,50 m;
de esta altura sólo se admiten vallas transparentes o cierres vegetales hasta una altura total (parte opaca + parte transparente o vegetal) de 2,50 m.




Paràmetres urbanístics:
Tipus d’edificació

Edificació entre mitgeres

Condicions de parcel·lació

- Parcel·la mínima: 2.000 m2
- Façana mínima: 20 m.

Condicions d’edificació

- Edificabilitat màxima: 0,93 m2sostre/m2sòl
- Ocupació màxima: la resultant d’aplicar les separacions mínimes a límits.
- Altura reguladora màxima: 12 m. Es podrà superar altura sempre que es justifiqui
- Nombre màxim de plantes: PB+2PP.
- Separacions mínimes: - De viari: 6 m amb caràcter general. 8 m en el front Ronda
- Resta de llindars: 4 m.
- S’admet la construcció d’altells en la planta baixa.
- Cobertes: s’admet la coberta plana i la coberta inclinada.



Condicions d’ús

- L’ús principal és industrial i magatzem.
- Són usos compatibles altres activitats econòmiques (terciari, comercial, serveis, etc.).

L’ús d’oficines és permès a totes les plantes, sense restriccions.
- Pel que fa a serveis privats, s’admeten les sales de festa, sales de ball, discoteques i
similars.

Condicions de compartimentació

- Es permet la divisió de l’immoble en règim de propietat horitzontal o la formació d’un
complex immobiliari amb un màxim de 6 establiments, amb un sostre mínim de 300 m2 per
establiment, i on cadascun dels establiments s’haurà de configurar de forma que disposi
d’accés independent i directe des del vial públic.

Tancaments de parcel·la

- L’alçada màxima de la part opaca les tanques de les parcel·les és de 1,50 m; per sobre
d’aquesta alçada només s’admeten tanques transparents o tancaments vegetals fins a una alçada total (part opaca + part transparent o vegetal) de 2,50 m.



Urban parameters:
Building type

Building between party walls

Subdivision conditions

- Minimum plot: 2,000 m2
- Minimum facade: 20 m.

Building conditions

- Maximum buildability: 0.93 m2ceiling/m2floor
- Maximum occupancy: the result of applying the minimum separations to limits.
- Maximum regulatory height: 12 m. Height may be exceeded as long as it is justified
- Maximum number of floors: PB+2PP.
- Minimum separations: - Road: 6 m in general. 8 m in front Ronda
- Rest of thresholds: 4 m.
- The construction of lofts on the ground floor is allowed.
- Roofs: flat roofs and sloping roofs are allowed.

Terms of use

- The main use is industrial and warehouse.
- Other economic activities (tertiary, commercial, services, etc.) are compatible uses.

The use of offices is allowed on all floors, without restrictions.
- As for private services, party rooms, dance halls, discos and
similar.



Terms of use

- The main use is industrial and warehouse.
- Other economic activities (tertiary, commercial, services, etc.) are compatible uses.

The use of offices is permitted on all floors, without restrictions.
- With regard to private services, party rooms, dance halls, discotheques and
similar

Compartmentalization conditions

- The division of the property in a horizontal ownership regime or the formation of one is allowed
real estate complex with a maximum of 6 establishments, with a minimum ceiling of 300 m2

ultima modifica 12/06/2025

Distribuzione

• Terreno 13240 m²