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Solar en venta Esquina estratégica en la entrada de la Playa de Piles Valencia
Se vende solar esquinero de 1.688 m² en la entrada principal de la Playa de Piles, ubicación privilegiada con máxima visibilidad y demanda asegurada. Ideal para el desarrollo de un residencial plurifamiliar con zonas comunes de alto valor añadido.
?? Características urbanísticas
Superficie de la parcela: 1.688 m²
Edificabilidad asignada: 1,75 m²t/m²
Edificabilidad total: 2.954 m²t
Altura máxima permitida: hasta 8 plantas
Tipología prevista: residencial plurifamiliar
Viviendas estimadas: ˜36 unidades (82 m² de media)
Plazas de garaje: ˜40 (1,10 por vivienda, en semisótano)
Zonas comunes: piscina comunitaria, área ajardinada, pista multiusos, zona infantil y posibilidad de local comercial en planta baja.
?? Ubicación inmejorable
Parcela esquinera con visibilidad máxima en la entrada principal a la playa.
Gran tránsito peatonal y rodado.
Junto a promociones de reciente construcción con ventas cerradas entre 150.000 € y 200.000 € por vivienda.
Demanda consolidada tanto de segunda residencia turística como de vivienda permanente.
?? Potencial de promoción
Con la edificabilidad disponible, el solar permite desarrollar un complejo de unas 36 viviendas con garajes y zonas comunes.
Ingresos estimados por ventas: entre 6,3 M€ y 9,0 M€ según precio medio (175.000 € – 250.000 € por vivienda).
Coste de ejecución total estimado (incluyendo obra, garajes, urbanización y gastos técnicos): ˜ 4,5 M€.
Precio de venta del solar: € (comisión inmobiliaria 1% no incluida).
Rentabilidad estimada para promotores: entre 14% y 39%, con punto óptimo en el rango de 200–225k €/vivienda.
?? Oportunidad única
Un solar con estas características, en esquina y entrada de playa, es una oportunidad excepcional para promotores e inversores. Alta rentabilidad, demanda probada y un entorno en plena consolidación residencial y turística.
?? Más información y dossier técnico a disposición de interesados.
ultima modifica
Distribuzione
- Terreno 1688 m2
Galleria
Ubicazione
Calle Ronda Oest
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