Area edificabile industriale in Sant Joan les Fonts

2 Solars urbanitzats en venda a polígon industrial de Begudà (Olot)

Dos solars de les mateixes característiques, situats un davant de l'altre. (Un reservat!)

El solars es troben al polígon industrial de Begudà, molt a prop de la sortida 79 de l’A-26 (Castellfollit – Sant Joan les Fonts). La zona està totalment urbanitzada.

Es tracta de parcel·les a 5 min d’Olot, 5 min de Castellfollit i 8 min de Sant Joan les fonts. A 500 m. de la sortida 79 de l’A-26. Es troben dins d’un polígon amb una gran varietat d’indústries. S’hi localitzen empreses alimentàries, proveïdores d’equips industrials, d’instal·lacions elèctriques, metàliques, refrigeració, serveis de fusteria, mecànica, fabricació de vidre, plàstic, cotó, etc
Hi ha 2 restaurants a peu de polígon i una benzinera a la mateixa illa dels solars. Senyalització horitzontal recent pintada (2022) a tot el polígon.

Informació bàsica:

• C/ Del Molí, s/n (parcel·la 1b8), 17857 Sant Joan les Fonts
• C/ De Pladevall s/n (parcel·la 1b21), 17857 Sant Joan les Fonts
• Urbà - Sòl sense edificar - Urbanitzat
• Superfície: 1b8 = 498 m2 i 1b21 = 498 m2

Paràmetres específics de la parcel·la:

• Parcel·la mínima: 450 m2
• Façana mínima: 12 m
• Edificació arrenglerada segons alineació de vial
• Alçada màxima: 12 m
• Ocupació màxima: ve donada pels gàlibs que fixa la separació a vials
• Separació de partions: línia d’edificació frontal serà de 8,0 m, línia del dorsal serà de 4 m i lateral de 4 m.
• Edificabilitat neta: 1,00 m2 / m2
• Aparcament: una plaça per cada 100 m2 de superfície edificada
• Espais no edificables: patis frontals que donen als carrers i patis dorsals
• Mitgeres: obligatòria la construcció d’una paret mitgera de 20cm de separació entre naus
• No s’inclouen les alçades de xemeneies, antenes i aparells en el còmput de l’alçada reg màxima
• Es permeten un màxim de 2 activitats per parcel·la
• Número d’activitats permeses / condicions d’ús: 9 tot i que són preferents els usos industrials (segons requeriments ambientals específics)

Nomenclatura oficial corresponent a l’immoble:
• Classificació urbanística: Sòl urbà consolidat (SUC)
• Qualificació urbanística: Codi MUC A1 Activitat econòmica, Industrial
Codi Ajuntament 16.3 Indústria aïllada d’intensitat III
• Info urbanística complementària: es troba dins la protecció transversal PNZVG

ultima modifica 01/12/2025

Distribuzione

• Terreno 498 m²