Attico con riscaldamento in Roquetes Barcelona

ÁTICO CON TERRAZA EN VENTA ROQUETES

encantador ático ubicado en el barrio de Roquetes, a tan solo 1 minuto de la estación de metro Roquetes (L3).

La vivienda cuenta con 84 m² construidos (75 m² útiles, según catastro) y ofrece una distribución práctica, luminosa y acogedora:

3 habitaciones:

Habitación doble, amplia y muy luminosa.

Habitación mediana, ideal como dormitorio, despacho o sala de juegos.

Habitación individual, perfecta como cuarto infantil, vestidor o estudio.

Cocina independiente, bien distribuida y con gran capacidad de almacenaje.

Baño completo reformado, con plato de ducha para mayor comodidad.

Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa a la terraza, creando un espacio abierto y confortable.

El principal atractivo de este ático es su terraza de 21 m², dividida en dos zonas diferenciadas:

11 m² cubiertos, actualmente utilizados como zona de lavado (con lavadora y secadora), con la posibilidad de habilitarse como comedor exterior o espacio chill-out.

10 m² descubiertos, ideales para disfrutar del sol o crear una zona de relax al aire libre.

La vivienda dispone de calefacción a gas natural en todas las estancias y aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año.

Se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, en una finca tranquila y bien conservada. El piso está listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas inmediatas.

Ubicación excelente, rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, zonas verdes y varias opciones de transporte público (metro L3 Roquetes, L4 Via Júlia y Trinitat Nova).

Características destacadas:

Superficie construida: 84 m²

Superficie útil: 75 m²

Terraza: 21 m² (11 m² cubiertos + 10 m² descubiertos)

3 habitaciones

1 baño reformado

Calefacción de gas natural y aire acondicionado

4ª planta sin ascensor

Buen estado general

Nota legal:
El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, ni los tributos derivados de la compraventa (ITP o IVA), ni los gastos notariales y registrales, que correrán a cargo del comprador.

ultima modifica 07/10/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 84 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Piano numero 4
• Anno di costruzione 1964
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore