Attico in Centro Histórico Cádiz

Fantástico ÁTICO EN PLENO CENTRO de la ciudad busca alma bohemia que lo disfrute.

Destacable:
-El edificio, de nueva construcción, dispone de ascensor que te dejará en la puerta de casa.
-Apartamento exterior, con muy buena ventilación y luminosidad.
-Terraza de uso exclusivo de 36 metros cuadrados para volverte majareta* con su amplitud y sus vistas.

Posibilidades:
-Amuéblalo a tu gusto y sácale todo su potencial.

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental.
-La terraza se encuentra en la misma planta de la vivienda y se accede desde un gran ventanal en su salón.

Calidades:
-Suelos de mármol en toda la casa, a excepción del baño.
-Preinstalación para aire acondicionado centralizado. Actualmente dispone de aire acondicionado por split en el salón.
-Armarios empotrados en el dormitorio.

Rentabilidad:
-Lo ideal es que disfrutes de esta maravillosa propiedad pero, si tu idea es comprarla para alquilar, podrás obtener una rentabilidad de en torno al 4,5%.

Localización:
-En pleno centro de la ciudad, a un abrir y cerrar de ojos de la Plaza de Candelaria. Rodeada de los principales puntos de interés de la ciudad, zonas de restauración y de ocio.

Curiosidades:
-Como curiosidad, el Teatro Circo Gaditano tuvo su sede en la Plaza de Candelaria hasta 1884, año en el que el alcalde José Ramón de Santa Cruz ejecutó su reforma con la planta que conocemos en la actualidad.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*Majareta: Expresión que utilizamos en el sur para cuando una persona pierde el sentido o se vuelve loco.

Si esta propiedad fuera una canción sería \"Cai\" de la Niña Pastori
https://https://youtu.be/C8Pvz5Yu_Ic?si=W8Vq87Bgr8akETtR

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

ultima modifica 18/11/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 43 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2007
• Certificato energetico :
  Esente

Impianti condominiali

• Ascensore