Capannone industriale in Leganés norte Leganés

Nave Industrial en Venta - Leganés

Nave industrial situada en la Calle Puerto de Pajares, en el Polígono Industrial IA-5 "Prado Overa" (Leganés, Madrid). Ubicación estratégica con excelentes conexiones a M-50, M-40, A-42, R-5 y M-406, ideal para empresas o inversores que busquen un activo industrial consolidado y bien comunicado.

Situación actual

La nave está arrendada mediante leasing operativo a una empresa del sector industrial. El arrendatario tiene opción de compra al vencimiento del contrato, aunque también puede continuar como inquilino, ofreciendo rentabilidad inmediata a un comprador inversor.
Si el comprador desea ocupar el inmueble, existe la posibilidad de negociar la liberación. Un activo versátil, apto tanto para uso propio como para inversión en una zona con alta demanda industrial.

Parcela

Superficie: 2.998 m²

Doble fachada a Puerto de Pajares y Puerto de Somosierra

Suelo industrial consolidado, con todos los servicios urbanos: accesos rodados, saneamiento, alumbrado, telecomunicaciones y electricidad

Superficies y distribución

Superficie construida total: 2.734,53 m², en dos plantas:

Planta baja - 1.913,33 m²

Dos naves diáfanas con accesos independientes

Vestíbulo, local técnico, aseos, vestuario y zona bajo escalera

Amplios espacios sin pilares, aptos para producción, logística o almacén

Planta primera - 821,20 m²

Oficinas, salas de reunión, aseos y cocina

Almacén auxiliar

Ocupación en parcela: 1.913,33 m²

Características técnicas

Dimensiones aprox.: 33 m de ancho x 58 m de fondo

Altura libre: 7,50 m

Estructura metálica y cerramiento en panel prefabricado

Suelo de hormigón fratasado de alta capacidad de carga

Puertas amplias para vehículos pesados

Iluminación natural mediante lucernarios

Posibilidad de instalar puente grúa y adaptar a distintas actividades

Ubicación y entorno

El Polígono "Prado Overa" es uno de los más consolidados de Leganés, con excelentes accesos y cercanía a transporte público (autobuses, metro y cercanías). La zona alberga empresas de logística, automoción, distribución y servicios, reforzando su atractivo como enclave industrial estratégico.

ultima modifica 19/11/2025

Distribuzione

• Superficie 2998 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 2002