Casa in ables - ables in Llanera

EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA EN ABLES LLANERA, ASTURIAS

Exclusivo chalet independiente con piscina cubierta, situado en Ables, en un entorno residencial tranquilo y natural, a tan solo 15 minutos de Oviedo y 20 minutos de Gijón y Avilés, con excelentes comunicaciones.
Una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida, con todas las comodidades necesarias para disfrutarla durante todo el año.
La vivienda cuenta con 241 m² construidos (214 m² útiles), con una distribución cómoda y funcional. Dispone de porche cubierto de 29 m², ideal para el ocio y el descanso, y garaje de 41 m² útiles.
Ubicada sobre una parcela totalmente cerrada de 1.250 m², con cerramiento vegetal en orientaciones sur y oeste, que garantiza intimidad y seguridad. Incluye robot cortacésped para un mantenimiento cómodo y eficiente.
La vivienda se asienta sobre cámara ventilada con drenaje perimetral, una solución constructiva de alta calidad que aporta durabilidad y protección frente a la humedad.
Magnífica piscina cubierta de 49 m², diseñada para su disfrute en cualquier estación. Dispone de sistema de depuración, drenaje perimetral y bomba de achique, ofreciendo un espacio exclusivo de alto valor añadido, confortable y de bajo mantenimiento.
En planta baja se encuentra un elegante cenador acristalado con acceso desde el salón y desde el exterior, un amplio salón con chimenea de leña con casete cerrado, baño completo con ventana, dos dormitorios y cocina independiente equipada.
La planta alta alberga una espectacular suite principal con vestidor y baño completo, equipado con bañera y ducha.
La vivienda cuenta con excelentes calidades y equipamiento, entre los que destacan fibra óptica disponible, saneamiento público, zona de lavado independiente, cocina con electrodomésticos semi-nuevos, iluminación LED, ventanas Velux con persianas motorizadas, ventanas Climalit aluminio/madera y caldera de gasóleo nueva del año 2021 para calefacción y agua caliente, con depósito diésel y mantenimiento oficial Baxi Roca.
Una propiedad diferencial por ubicación, superficie, parcela privada y piscina cubierta, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto valor en Asturias.
Solicite más información o concierte una visita.
Este anuncio tiene carácter informativo y puede contener errores. No constituye un documento contractual. Los gastos de compraventa no están incluidos en el precio.

ultima modifica 02/02/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 214 m²
• Terreno 1250 m²
• 2 bagni
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Piscina privata
• Posto auto
• ammobiliato
• Anno di costruzione 2001
• Certificato energetico :
  Consumo:

  F

  277 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  73 kg CO₂ m² / año

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