Casa con riscaldamento parcheggio in Bell-Aire Sant Andreu de Llavaneres

Casa señorial mediterránea con encanto tradicional en venta en Sant Andreu de Llavaneres

Una masía centenaria con carácter mediterráneo, rodeada de calma y luz en el corazón de Sant Andreu de Llavaneres.

Arquitectura con alma y autenticidad
Construida en 1910 y mantenida con esmero, esta casa independiente conserva el encanto de las antiguas masías catalanas. Los muros de piedra, los dinteles de obra vista y las cubiertas de teja cerámica reflejan su carácter original, mientras que las reformas parciales han mejorado su confort sin alterar su esencia. Con 679 m² contruidos sobre una parcela de 3.582 m², destaca por su magnitud, la amplitud de sus estancias y la conexión fluida con el exterior.

Un entorno verde que inspira tranquilidad
El jardín mediterráneo rodea la vivienda con árboles adultos, setos y zonas de sombra natural. Dispone de alberca para riego, facilitando el mantenimiento del verde. La orientación sureste aporta luz constante y vistas abiertas, mientras que el porche cubierto, conectado al salón, ofrece una zona exterior ideal para disfrutar del clima y la serenidad de Llavaneres. Completa el conjunto un garaje con capacidad para varios vehículos.

Espacios interiores amplios y funcionales
La planta baja se organiza en torno a un recibidor con escalera de forja y un gran salón con chimenea y salida directa al porche; se suman el comedor independiente y la cocina con office y zona de servicio. En la planta superior, la suite principal integra un baño actualizado y una salita con acceso a terraza, además de tres dormitorios dobles y dos baños. La buhardilla, con vigas vistas y techos inclinados, ofrece varios espacios diáfanos de uso polivalente.

Calidad constructiva y confort mediterráneo
Pavimentos de gres, parquet y toba catalana; carpinterías de madera que aportan calidez. Confort mediante calefacción por radiadores, riego automático, algunas persianas eléctricas y sistema de alarma, preservando la identidad arquitectónica y el bienestar durante todo el año.

Ubicación y potencial de futuro
En zona residencial tranquila y bien comunicada, cerca del Club de Golf Llavaneres y del Port Balís, con acceso ágil a Barcelona. El terreno urbano destaca por su singularidad y admite la segregación de hasta tres parcelas edificables, un valor diferencial tanto para uso familiar como para inversión.

Una casa que combina historia, serenidad y proyección: un lugar donde la luz del Mediterráneo y el jardín enmarcan un estilo de vida auténtico que merece descubrirse con calma.

ultima modifica 23/11/2025

Distribuzione

• 5 stanze
• Superficie 679 m²
• Terreno 3582 m²
• 5 bagni
• Cucina abitabile
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1910
• Certificato energetico :
  Consumo:

  B

  64 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  13 kg CO₂ m² / año

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