Casa in vendita a Centro - La Costilla

Planta baja en el centro de Rota, a un paso de la Playa de la Costilla (NO HIPOTECABLE) Se presenta esta acogedora parte de casa en planta baja, situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Rota y en segunda línea de la Playa de la Costilla, a escasos minutos andando del muelle deportivo-pesquero. Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida, al tratarse de una propiedad sin barreras arquitectónicas, con todos los servicios a pie: mercado de abastos, comercios, restauración y zonas de ocio. Distribución y espacios Con aproximadamente 70 m² de vivienda, se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional y bien aprovechada: - 2 dormitorios. El principal destaca por su amplitud y luminosidad. El segundo es versátil, perfecto como dormitorio juvenil, despacho o habitación de invitados. - Salón-comedor. Espacioso y acogedor, con capacidad para diferenciar zona de estar y comedor. - Cocina independiente. Funcional, bien ventilada y con acceso directo a zona de lavadero. - Baño completo. En muy buen estado y con ventilación natural. - Lavadero anexo (17 m² aprox.). Gran valor añadido para almacenaje y zona de lavado. - Trastero independiente (17 m² aprox.). Ideal para bicicletas, material de playa o enseres. - Azotea privada. Un elemento diferencial con múltiples posibilidades: zona chill-out, solárium o incluso potencial de ampliación. - Patios comunitarios. Bien cuidados y con encanto, que aportan un plus de desahogo y estética. Esta propiedad no solo es una excelente opción como vivienda habitual, sino también una oportunidad estratégica de inversión: - Segunda residencia Ubicación céntrica y junto al mar Perfecta para estancias vacacionales Todo accesible sin necesidad de coche - Potencial de alquiler vacacional Zona altamente demandada Tipología muy buscada (planta baja + cercanía playa) Espacios adicionales (trastero + azotea) que aumentan atractivo Todo ello la convierte en un activo con alta rentabilidad potencial y buena proyección de revalorización Consideración importante Vivienda NO hipotecable, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor.