Casa in vendita a Conil

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta fantástica casa distribuida en 2 plantas más una azotea privada con castillete en Conil de la frontera. En una ubicación privilegiada, conectada con todos los servicios a pie de calle. En su planta baja encontramos un amplio salón, cocina independiente, un práctico aseo para mayor comodidad y una habitación adicional perfecta para invitados o para montar ese despacho que tanto necesitas. En la planta superior dispone de 3 dormitorios y un baño completo, y, en su última planta disfruta de una espectacular azotea privada donde pasar tus noches de verano. No dejes escapar la oportunidad de vivir sin vecinos arriba y con todo el espacio que mereces. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA 1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos. En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa. 2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman: • Notaría: entre 300–600 €. • Registro de la Propiedad: entre 400–800 €. Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes. 3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA. Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente. 4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.