Casa con giardino in vendita a Álora

🌿 Encantadora finca con dos viviendas independientes en Álora 🌿 Ubicada en un precioso entorno natural, a tan solo 5 minutos del centro de Álora, encontramos esta maravillosa propiedad de estilo rústico que combina a la perfección tranquilidad, rentabilidad y versatilidad. La finca cuenta con dos viviendas completamente independientes, ideales para familias que buscan espacio, recibir invitados o destinar una de ellas al alquiler vacacional. Cada casa dispone de entrada privada, cocina abierta, acogedor salón, dos dormitorios y un baño completo, garantizando privacidad y comodidad en cada estancia. En la parte trasera, un amplio porche y zona exterior ofrecen espacio suficiente para instalar una piscina sobre rasante, perfectamente integrada en el entorno rural y cumpliendo con la normativa vigente. El terreno, de 17.000 m2, alberga naranjos en plena producción, con una rentabilidad anual estimada entre 10.000 y 15.000 €, lo que convierte a esta propiedad en una excelente inversión tanto agrícola como residencial. Totalmente legalizada y con certificado SAFO, dispone de agua municipal, electricidad y pozo compartido. Además, cuenta con un almacén de 18 m2 con gran potencial para transformarse en un estudio, taller o espacio adicional según las necesidades. Una propiedad única por su encanto rural, su entorno verde y su enorme potencial. 📞 Si desea visitarla sin compromiso, estaremos encantados de mostrársela. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.