Casa in Santa Maria-l´Eixample-Sud Sumella Cubelles

Gran oportunidad en el centro de Cubelles: edificio con local comercial, vivienda y posibilidad de ampliación

Se ofrece a la venta esta singular propiedad ubicada en el corazón de Cubelles, una población costera con encanto y en pleno crecimiento. Se trata de una casa de 187 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 93 m² cada una, con un enorme potencial tanto para uso particular como para inversión inmobiliaria.

La planta baja está actualmente habilitada como local comercial con licencia activa de bar, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de trámites adicionales. El local cuenta con dos accesos independientes desde la calle, lo que facilita la distribución de espacios y brinda flexibilidad para diferentes tipos de negocios, como bar, restaurante, cafetería u otros usos comerciales. La ubicación es inmejorable: en una calle muy transitada, justo delante de la plaza del mercado, lo que garantiza un flujo constante de peatones y visibilidad para cualquier tipo de actividad.

La planta superior alberga una vivienda de tres habitaciones, que requiere reforma integral, ideal para diseñar una distribución moderna y funcional al gusto del comprador. Dada la configuración del edificio, existe la posibilidad de mantener la actividad comercial en la planta baja y vivir en la parte superior, o bien reconvertir el local en una segunda vivienda, lo que hace de esta propiedad una excelente opción para familias, promotores o inversores.

Una de las grandes ventajas de este inmueble es que cuenta con derecho de vuelo, lo que permite la construcción de una tercera planta. Esto abre la puerta a desarrollar un pequeño edificio plurifamiliar con hasta tres viviendas independientes, algo muy valorado en el actual mercado inmobiliario.

La casa se encuentra en el centro del pueblo, cerca de todos los servicios: comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivir como para desarrollar un proyecto de rentabilidad.

En resumen, esta propiedad reúne todos los elementos para convertirse en una inversión segura y con múltiples posibilidades: local comercial con licencia activa, vivienda para reformar, posibilidad de ampliación vertical y una ubicación privilegiada en el centro urbano.

ultima modifica 29/07/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 187 m²
• Terreno 94 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1969
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética