Casa in vendita a Iznájar

Se vende fantástica vivienda de dos plantas en Iznájar, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades tanto como residencia habitual como casa rural o de descanso. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón principal, perfecto para disfrutar en familia, además de 5 dormitorios de gran tamaño y 1 baño completo. Dispone de 2 cocinas, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día. En la planta baja encontramos un acogedor salón campero con chimenea, ideal para reuniones y momentos especiales durante todo el año. También dispone de zona de porche, lavadero y una cochera con capacidad para 2 coches. La propiedad incluye además 3 trasteros que aportan un gran espacio de almacenaje. En la zona exterior encontramos un amplio espacio actualmente destinado a gallinero, con muchas posibilidades de reforma para crear una magnífica zona de ocio, jardín, piscina o terraza al gusto. Una vivienda con muchísimo potencial, amplitud y encanto, situada en un entorno tranquilo y con todo el carácter de Iznájar. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html