Casa con balcone in vendita a Carrer FIGUERES

CASA FAMILIAR CON JARDÍN Y PARCELA URBANIZABLE EN LLANÇÀ En el corazón de la Vila de Llançà encontramos esta amplia vivienda familiar, una propiedad con múltiples posibilidades que combina espacio, comodidad y tranquilidad, a pocos minutos del mar. Uno de sus grandes atractivos es su configuración: **la propiedad incluye tanto la parcela donde se ubica la vivienda como la parcela contigua destinada actualmente a jardín, que es urbanizable**, aportando un valor añadido y un interesante potencial de futuro. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio garaje, actualmente acondicionado como zona de trabajo, ideal para profesionales, para disponer de un espacio de almacenaje o para adaptarlo a otras necesidades. En esta misma planta hay también dos habitaciones y un baño completo, una distribución versátil que permite habilitar una zona independiente para invitados, familiares o diferentes usos según las necesidades de cada propietario. La planta principal alberga la zona de vivienda. Un distribuidor da paso a un luminoso comedor presidido por una encantadora chimenea de estilo vintage, que aporta carácter y calidez al ambiente. Desde aquí accedemos a una agradable terraza con vistas al jardín, perfecta para disfrutar de momentos de descanso al aire libre. La cocina, amplia y funcional, ofrece un espacio cómodo para el día a día. La zona de descanso dispone de cuatro habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y un aseo de cortesía, ofreciendo espacio suficiente para familias que buscan amplitud y comodidad. En el exterior, el jardín se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espacio amplio para disfrutar en familia, crear una zona de ocio, cultivar o diseñar un entorno verde a medida. Además, cuenta con una práctica barbacoa cubierta, ideal para compartir comidas y reuniones al aire libre durante todo el año. **Una propiedad con espacio, carácter y posibilidades de futuro**, ideal para quienes buscan una casa familiar en Llançà con jardín y el valor añadido de disponer de una parcela urbanizable independiente de la parcela de la vivienda. Una oportunidad para disfrutar del espacio exterior hoy y valorar las posibilidades que ofrece el conjunto de la propiedad de cara al futuro. Como valor añadido, se trata de una casa de construcción robusta y bien conservada, lista para entrar a vivir, una excelente oportunidad en una de las zonas más agradables de Llançà. Información por transparencia y cumplimiento de la normativa aplicable en materia de información al consumidor: el precio publicado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la operación. Entre otros, pueden existir: •⁠ ⁠ITP, según normativa vigente en Cataluña y base imponible aplicable. •⁠ ⁠Gastos de notaría y Registro de la Propiedad según aranceles oficiales. •⁠ ⁠Gastos de gestoría o tramitación, variables según la operación y, en su caso, según la financiación. Los honorarios de comercialización de la parte vendedora, se considerarán incluidos dentro del precio anunciado. Determinados servicios profesionales adicionales en la parte compradora pueden generar honorarios, que serán informados previamente y no forman parte del precio de compraventa. Para obtener una estimación orientativa del coste total de la operación según cada caso concreto, consúltanos.