Casa in vendita a Este

Estupenda villa pareada de ensueño con vistas panorámicas al mar y la montaña en Málaga Exclusiva villa pareada de varias plantas situada en la prestigiosa zona de Miramar, Limonar, diseñada para disfrutar de la luz, el espacio, el confort y el entorno, con espectaculares vistas al mar y la montaña, un hogar único que combina elegancia, funcionalidad y estilo contemporáneo El acceso a la vivienda se realiza por la planta baja, donde encontramos una amplia entrada elegante con aseo de invitados, seguida de una cocina moderna totalmente equipada con salida directa a la terraza, y un salón que se conecta con una fantástica zona de comedor de verano con pérgola y toldo, integrado además con una terraza cubierta acondicionada como sala de estar con chimenea doble, aportando calidez y carácter a ambos espacios Toda la planta baja dispone de acceso directo a una amplia terraza cubierta con pérgola de madera y dos toldos, equipada con fuente decorativa y grandes jardineras, creando un ambiente ideal para relax, entretenimiento y reuniones sociales, mientras que desde la cocina se accede a un práctico patio cubierto con zona auxiliar equipada con neveras y encimera, optimizando la comodidad y funcionalidad En la primera planta encontramos un gran dormitorio doble con vestidor y zona de estar, además de un baño completo con cabina de ducha con vistas espectaculares, junto a otro dormitorio doble actualmente habilitado como despacho con armarios y baño propio, ofreciendo privacidad y confort La planta superior alberga un encantador dormitorio abuhardillado con balcón y toldo, con vistas al mar y la montaña y su baño completo, creando un espacio íntimo y lleno de luz natural En la planta -1 se sitúa el garaje con capacidad para dos coches y leñera, amplias zonas de armarios empotrados para almacenaje, cuarto de servicio con baño, zona de lavandería y sala de estar con acceso directo al jardín mediante escalera independiente, ofreciendo funcionalidad y comodidad diaria La vivienda dispone además de un pequeño pero práctico montacargas que comunica la planta -1 con la primera planta, suelos de mármol y parquet, y materiales de alta calidad que realzan su carácter exclusivo En la planta -2 encontramos la sala de maquinaria con aires acondicionados, descalcificador y caldera, y una amplia zona con grandes posibilidades, ideal para acrístalar y convertir en un espectacular gimnasio con vistas al mar, potenciando aún más el valor y la versatilidad de la propiedad Una villa de lujo lista para disfrutar, con espacios amplios, vistas inigualables, servicios completos y alto potencial de inversión o residencia familiar, ubicada en una de las zonas más codiciadas de Málaga Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información. Esta propiedad tiene la referencia: NL203019 De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.