Casa con giardino in vendita a Olvan

Ubicación del inmueble Grupo Sant Ramon, Cal Rosal, Olvan. Estado del inmueble Necesita mejoras Descripción de la vivienda En Cal Rosal, encontramos esta casa de 3 plantas con una superficie de 449 m² y un gran terreno de 7.796 m². El inmueble, situado en el municipio de Olvan y muy bien comunicado con la C-16, Berga y Gironella, es ideal para inversión, ya que ofrece la posibilidad de convertirla en 3 pisos independientes. La distribución actual consta de una planta baja que requiere reforma total; una primera planta funcional con comedor-salón con tribuna, cocina amplia, tres dormitorios (dos dobles), baño completo con ducha y terraza orientada al sur; y una segunda planta también para reformar completamente. La finca dispone de mucha extensión de terreno rústico con pozo de agua, zona de huertos y un bloque de garajes con 7 plazas actualmente alquiladas. Es una propiedad muy soleada y situada en un entorno tranquilo con todos los servicios a pocos minutos. Superficie útil 64,42 m² Superficie construida 449 m²; 511 m² totales según datos catastrales. Referencia célula de habitabilidad CHB****4423001 Etiqueta eficiencia energética G Referencia certificado eficiencia energética 23D10JM2S Consumo de energía 453 kWh/m² año Emisiones de CO2 116 kg CO2/m² año Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte compradora según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte compradora. Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora. Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora. Número registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario No.