Casa in Valderas

CASA EN VENTA EN VALDERAS, LEON

Casa en venta ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, con una distribución pensada para aprovechar cada metro y facilitar usos mixtos. Superficie de 288 m² distribuidos en dos alturas, ideal para familias grandes o inversores que busquen compromiso entre vivienda y negocio. En planta baja se abre un gran hall que sirve de recibidor y punto de giro para el día a día, junto a un dormitorio y una cocina con acceso directo a una bodega y sidrería, configuración muy versátil para almacenaje y posibles actividades de hostelería o negocio propio. La fachada reformada aporta modernidad y una imagen cuidada desde la calle, mientras que la fontanería nueva garantiza una instalación fiable para el largo plazo.
La primera planta completa la vivienda con una cocina , cuatro dormitorios y un salón que aporta amplitud para zonas de estar y reuniones. Esta planta ofrece distribución clara y funcional, con espacios de servicio y descanso diferenciados para mayor comodidad. Los cuatro dormitorios permiten adaptar las estancias a diferentes usos, desde habitaciones para familiares hasta despacho en casa o habitaciones para invitados. El salón, espacioso y luminoso, facilita la convivencia y el diseño de ambientes contemporáneos, sin necesidad de grandes reformas.
La reforma reciente de la fachada añade valor estético y mejora la experiencia de uso, aportando mayor durabilidad y menor mantenimiento a largo plazo. En conjunto, el inmueble presenta una oportunidad única para quien busque combinar vivienda y proyecto empresarial con una configuración flexible. Los acabados se presentan en un estado práctico, con mejoras en fontanería que reducen incidencias y aportan seguridad para el día a día. El rendimiento de las estancias se aprovecha al máximo gracias a una distribución que facilita circulación y adaptabilidad, sin renunciar a la comodidad.
En cuanto a distribución y servicios, la planta baja ofrece accesos directos a áreas de almacenaje y a la vía de comunicación vertical, lo que facilita reorganizar o ampliar usos según necesidades de negocio. La planta superior propone un segundo nivel con cocina completa, cinco habitaciones en total entre ambas plantas y un salón generoso, perfecto para crear zonas diferenciadas de descanso y trabajo. Este inmueble admite diversas posibilidades: vivienda familiar amplia, reforma para convertir en edificio plurifamiliar, o uso mixto con áreas de negocio en planta baja y vivienda en planta alta.
La ubicación, en una zona consolidada y con servicios cercanos. La vivienda mantiene una estructura sólida y una distribución que permite mejoras progresivas sin perder funcionalidad. La inversión se refuerza por la fontanería nueva y la fachada reformada, dos factores que aportan tranquilidad a la hora de planificar futuras demandas de mantenimiento.
Este inmueble lo ofrece A&M Consultora Inmobiliaria y está orientado a compradores que buscan rendimiento y confort en un solo paquete. Si buscas un proyecto con potencial claro y bajos costes de puesta a punto, este piso se adapta a tus objetivos. Contáctanos para coordinar una visita con el acompañamiento de un equipo especializado que te asesorará en cada paso. El inmueble combina amplitud, versatilidad y una imagen que facilita su venta o alquiler en el futuro cercano.
¿Te interesa? Solicita una visita y clarifica dudas de distribución, estados de reforma y oportunidades de negocio. Estamos disponibles para acompañarte en cada fase del proceso y ayudarte a valorar el potencial comercial de esta propiedad. Si buscas una opción sólida con proyección, esta solución puede encajar con tu plan de adquisición. No dejes pasar la oportunidad de conocerla en persona y confirmar si encaja con tus necesidades.

ultima modifica 08/04/2026

Distribuzione

• 5 stanze
• Superficie 288 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética