Casa rustica con piscina in vendita a Barriada los Llanos

Oportunidad única para invertir en una finca rural andaluza, que ofrece tanto una preciosa y espaciosa vivienda tradicional como un negocio, situada a solo 5 minutos en coche del pueblo de Álora y a tan solo 40 minutos en coche de la ciudad de Málaga y del aeropuerto internacional. Álora ha sido clasificada recientemente como localidad de especial interés turístico, en parte debido al increíble éxito del famoso Caminito del Rey, que ha atraído a un gran número de turistas rurales a la zona desde 2015. Se ofrecen cuatro parcelas contiguas de terreno de regadío, junto con un cortijo tradicional del siglo XIX recién renovado y una casa de invitados independiente. El terreno tiene una extensión total de casi 7 hectáreas, de las cuales 3,6 hectáreas se encuentran en las inmediaciones del cortijo y están incluidas en el precio de venta; están plantadas con 300 olivos en producción, algunos almendros y diversos árboles frutales, entre los que se incluyen cítricos, nogales pecaneros, granados, higueras y también hay varios robles centenarios. Las 3 hectáreas restantes están formadas por tres parcelas contiguas de terreno llano, cada una de una hectárea. Están situadas en el fondo del valle y cuentan con un abundante suministro de agua de riego. La renovación de la casa principal se ha llevado a cabo con un alto nivel de calidad, conservando algunos elementos tradicionales, como las puertas antiguas de madera y los techos con vigas vistas. La vivienda tiene una superficie de más de 200 m² y se distribuye en dos plantas. Se accede a través de un encantador patio parcialmente cubierto a una cocina-salón-comedor diáfana. Junto a la cocina hay un amplio lavadero. Un espacioso estudio con cuarto de baño con ducha completa la zona habitable principal de esta planta. Se puede acceder al estudio desde la casa principal, pero también tiene acceso directo desde el patio, por lo que sería ideal para su explotación como Bed & Breakfast o para el turismo rural. Una escalera conduce desde la zona de salón a la primera planta, donde se encuentra la suite principal, que cuenta con una amplia zona de dormitorio, una zona de despacho con acceso a una preciosa terraza privada con vistas al valle y a los parques nacionales de La Huma y El Torcal, un gran vestidor y un cuarto de baño. En esta planta hay además un dormitorio doble y un cuarto de baño con ducha, a los que también se puede acceder mediante una escalera exterior, lo que ofrece una mayor flexibilidad de alojamiento. La casa de invitados, de una sola planta y 110 m², fue construida en 2004 y cuenta con un salón-cocina-comedor diáfano, dos dormitorios dobles y dos cuartos de baño. Dispone de una chimenea con estufa de leña, provista de un sistema de ventilación que proporciona calefacción central en toda la casa. La casa rural está diseñada para alojar a personas con problemas de movilidad, ya que cuenta con rampas de acceso y puertas anchas en todas las habitaciones, y dispone de todas las licencias necesarias para su explotación como alojamiento de turismo rural (número de licencia VTAR MA 01267). El propietario puede facilitar datos sobre los ingresos generados por esta actividad. Alrededor de la casa principal y de la casa de huéspedes hay una zona ajardinada formal, con diversos árboles y arbustos, que ofrece varias zonas de ocio soleadas y sombreadas y alberga una piscina de 8 m x 4 m de gran calidad. Todas las obras de nueva construcción y rehabilitación se han llevado a cabo con las licencias expedidas por la autoridad local y se dispone de la codiciada Licencia de Primera Ocupación. Aunque la propiedad goza de una ubicación rural, a solo 3 km del pueblo de Álora, cuenta con acceso directo desde una carretera asfaltada y dispone de servicios como electricidad trifásica, agua potable de la red y agua de riego, así como conexión telefónica e Internet de alta velocidad.