Casale in Berastegi

???? A reformar: caserío vasco del siglo XVI con carácter y enormes posibilidades
Se vende precioso caserío tradicional del siglo XVI, con una estructura original de madera, ideal para una rehabilitación con encanto.
Dispone de una superficie construida total de 900 m², actualmente dividida en dos viviendas independientes, sobre un terreno de 3.700 m².Una propiedad única, con múltiples opciones de uso: vivienda familiar, turismo rural, proyecto de inversión o pequeña promoción inmobiliaria (posibilidad de hasta 4 viviendas).
???? Entorno natural y vistas que enamoran
El caserío se encuentra rodeado de naturaleza en estado puro: verdes prados, colinas suaves y bosques que cambian de color con las estaciones. Desde la casa se disfrutan vistas abiertas al valle y a las montañas de los alrededores, con una orientación que garantiza luz natural durante todo el día y atardeceres espectaculares.
A tan solo 500 metros del núcleo urbano de Berastegi, combina la tranquilidad del campo con la comodidad de tener servicios cerca. El entorno es ideal para quienes valoran la paz, el aire limpio, los paseos por caminos rurales y una conexión auténtica con la tierra.
La zona es perfecta para:


Vivir con calma, rodeado de naturaleza


Desarrollar un negocio de turismo rural, retiro o residencia artística


Tener animales, huerta o un jardín amplio


???? Ubicación estratégica:A tan solo 500 metros del centro de Berastegi, a pocos minutos de Tolosa y a 30 minutos de Donostia-San Sebastián en coche.Muy cerca del acceso a la autovía A-15 (Donostia–Pamplona).


Una zona tranquila pero bien comunicada, perfecta para quienes buscan naturaleza sin renunciar a la conexión.Disfrutar de la privacidad sin estar aislado


Además, el terreno que rodea al caserío permite aprovechar el espacio exterior con jardines, zonas de descanso, terrazas o incluso pequeñas construcciones auxiliares (consultar viabilidad según normativa urbanística).
???? Ingurune naturala eta bistak, maitemintzeko modukoak
Baserria natura basati eta berdez inguraturik dago: belardi zabalak, malda leunak eta urtaroen arabera kolorez aldatzen diren basoak. Etxetik bertatik, haraneko eta inguruko mendietako ikuspegi zabalak goza daitezke. Orientazio bikainari esker, egun osoan zehar argitasun naturala jasotzen du, eta ilunabar paregabeak eskaintzen ditu.
Berastegiko erdigunetik 500 metrora egonik, baserriak landako lasaitasuna eta eguneroko erosotasuna uztartzen ditu. Ingurunea ezin hobea da lasaitasuna, aire garbia eta landazabalean ibiltzeko bideak bilatzen dituztenentzat; lurrari lotura benetakoa sentitu nahi dutenentzat.
???? Kokapen ezin hobea:


Tolosatik 10 minutura kotxez


Donostiatik 30 minutura kotxez, A-15 autobidea erabilita


Inguruko herriak eta zerbitzuak eskura, isolamendurik gabe


Zona hau aproposa da:


Naturaz inguratuta, bizitza lasai eta osasuntsu baterako


Landa-turismo, erretiro, edo egoitza artistiko bat garatzeko


Animaliak edukitzeko, baratza lantzeko edo lorategi zabala sortzeko


Pribatutasuna izateko, baina herritik eta komunikazioetatik hurbil


Gainera, baserriaren inguruko lursailak aukera ematen du kanpoaldea aprobetxatzeko: lorategiak, erlaxatzeko guneak, terrazak edo eraikin osagarriak egiteko (betiere araudi urbanistikoaren arabera baloratuta).

ultima modifica 25/09/2025

Distribuzione

• 8 stanze
• Superficie 900 m²
• Terreno 4 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1900
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética