Casa rustica in vendita a Camino CAN MIRO

Joya histórica con amplio patio interior en el Ampurdán: un legado de piedra para el refugio de tus sueños Oportunidad única de autenticidad, historia y potencial de reforma ¿Buscas un proyecto donde la historia y el diseño contemporáneo se den la mano? Presentamos esta magnífica casa de piedra situada en el corazón de Navata, uno de los entornos más privilegiados y exclusivos del Alt Empordà. Esta propiedad es mucho más que una estructura en semirruina; es una oportunidad única para quienes valoran la autenticidad y desean proyectar un hogar a su medida en un entorno de máxima paz. Carácter ampurdanés con alma La esencia de la casa reside en su arquitectura tradicional: robustas paredes de piedra original, un pozo propio y la emblemática volta catalana, que se conserva en buen estado. Estos elementos no solo aportan solidez estructural, sino que confieren esa calidez y alma que solo las construcciones centenarias poseen. • El gran atractivo: Su amplio patio interior, un oasis privado ideal para diseñar un jardín mediterráneo, una zona de relax o una piscina, conectando el interior de la vivienda con la naturaleza y la luz exterior. Un proyecto de vida ya iniciado La propiedad cuenta con un proyecto previo de rehabilitación. Esto te permitirá visualizar el enorme potencial de la vivienda desde el primer momento, sirviendo como una base sólida o como inspiración para tu diseño definitivo. El estado actual permite una libertad creativa total: • Potencial de reforma excepcional: Distribución totalmente personalizada gracias a sus espacios diáfanos. • Amplitud y volumen: Ofrece la posibilidad de elevar la cubierta para ganar altura, facilitando la apertura de grandes ventanales que crearán ambientes fluidos, luminosos e integrados. • Contraste arquitectónico: El escenario perfecto para fusionar la piedra rústica vista con acabados modernos y minimalistas. • Conexión con la naturaleza: Un refugio donde el silencio y los paisajes garantizan una desconexión absoluta. Ubicación estratégica: exclusividad y conectividad Vivir en Navata es encontrar el equilibrio perfecto entre calma rural y conectividad estratégica. Descubre el privilegio de residir en un entorno tranquilo sin renunciar a ninguna comodidad de la vida moderna. Navata es un pueblo con encanto que ofrece todos los servicios esenciales para el día a día: escuela, supermercado, centro sanitario y pabellón deportivo municipal. Esta propiedad destaca por su ubicación envidiable y una conectividad excelente con los principales puntos de interés de la región: • Golf Torremirona (2 km): Deporte y wellness a un paso. • Figueres - AVE (10 km): Museos, shopping y alta velocidad. • Costa Brava (20 km): Playas y calas exclusivas. • Autopista AP-7 (12 km): Conexión rápida con Francia y Barcelona. • Girona y aeropuerto (55 km): Capital de provincia y vuelos internacionales. • Frontera francesa (35 km): Acceso transfronterizo. • Pistas de esquí (1 h 30 min): Ocio de invierno. ¿Por qué invertir aquí? • Patrimonio: La combinación de la piedra, la volta catalana y su exclusivo patio garantiza una revalorización constante. • Ventaja técnica: El proyecto previo de rehabilitación reduce la incertidumbre y agiliza los tiempos de planificación. • Espacio: Ubicada sobre una parcela de 270 m², esta propiedad destaca por su gran volumen edificable de 522 m² (según Catastro). Una oportunidad única para quienes buscan transformar la historia en un estilo de vida exclusivo. "En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni de registro". “ Algunas imágenes pueden incluir recreación virtual, amueblamiento digital o tratamiento gráfico con finalidad meramente ilustrativa” “Vivienda con exoneración de cédula de habitabilidad” “ Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña nº12987”