Casa rustica in vendita a Neda

Hotel con restaurante, cafetería, vivienda y gran potencial turístico frente a la ría de Xuvia Invierte en uno de los enclaves con mayor proyección turística de Galicia. Este edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno Camino Inglés de Santiago, una de las rutas jacobeas con mayor crecimiento en los últimos años y paso obligado para miles de peregrinos que parten desde Ferrol hacia Santiago de Compostela. Situado frente al paseo marítimo de la ría de Xuvia, en el corazón de Neda, esta propiedad reúne en un único inmueble un establecimiento de alojamiento, restaurante-cafetería, espacios susceptibles de nuevos usos y vivienda, ofreciendo numerosas posibilidades de explotación turística y empresarial. Con más de 600 m² construidos, se trata de un activo preparado para continuar su actividad hostelera o evolucionar hacia un proyecto de mayor valor añadido, adaptado a la creciente demanda del turismo de peregrinación, naturaleza y experiencias. Una ubicación estratégica en el Camino de Santiago : Neda constituye una de las etapas más emblemáticas del Camino Inglés. Cada año miles de peregrinos atraviesan el municipio en dirección a Santiago, generando una demanda constante de alojamiento, restauración y servicios. A ello se suma su privilegiada situación frente a la ría de Xuvia, junto al paseo marítimo y con excelentes comunicaciones con Ferrol y el resto de la comarca, convirtiéndolo en un destino atractivo durante todo el año. Distribución del edificio * Planta baja y semisótano | Restaurante y cafetería : La zona de restauración ocupa la planta baja y el semisótano, conformando un amplio espacio pensado para la actividad hostelera. Dispone de: - Cafetería y restaurante completamente acondicionados. - Amplio comedor con agradables vistas hacia la ría de Xuvia. - Cocina profesional totalmente equipada. - Barra, recepción y zonas de servicio. - Gran capacidad para atender tanto a peregrinos como a clientes locales y turismo. Un espacio listo para seguir funcionando como restaurante, cafetería, gastrobar o establecimiento gastronómico de referencia. * Primera planta | Vivienda con posibilidad de nuevos usos :Actualmente destinada a vivienda privada, esta planta ofrece múltiples alternativas de transformación. Puede mantenerse como residencia para la propiedad o convertirse en: - Espacio de coworking para peregrinos y nómadas digitales. - Oficinas. - Apartamentos turísticos. - Habitaciones premium. - Servicios complementarios para el establecimiento hotelero. Su versatilidad permite adaptar el inmueble a nuevos modelos de negocio vinculados al turismo actual. * Segunda y tercera planta | Alojamiento turístico : Ambas plantas presentan exactamente la misma distribución, diseñada para el alojamiento de huéspedes. Cada planta dispone de: - 2 habitaciones dobles con baño en suite. - 2 habitaciones dobles con lavabo. - 2 habitaciones individuales con lavabo. - 2 baños completos con ducha. - Hall de entrada. - Trastero. Todas las habitaciones son exteriores, muy luminosas, equipadas con escritorio y televisión, y disfrutan de agradables vistas hacia la ría de Xuvia, un valor diferencial especialmente apreciado por los peregrinos y visitantes. Esta configuración resulta ideal para continuar la actividad como pensión, hotel, alojamiento para peregrinos o evolucionar hacia un hotel boutique de mayor categoría. * Bajo cubierta | Gran potencial de transformación : La planta bajo cubierta ofrece una magnífica oportunidad de revalorización. Actualmente pendiente de reforma, puede convertirse en un atractivo apartamento turístico o vivienda vacacional con terraza, aprovechando su privacidad y las vistas abiertas al entorno. * Garaje : El inmueble dispone además de un amplio garaje privado con capacidad para varios vehículos, una característica poco habitual en este tipo de establecimientos y muy valorada tanto para uso privado como para la operativa del negocio. Un inmueble con múltiples posibilidades de explotació. Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad permite desarrollar numerosos modelos de negocio: - Hotel para peregrinos del Camino Inglés. - Hotel boutique. - Pensión o alojamiento turístico. - Restaurante con alojamiento. - Hostel de nueva generación. - Apartamentos turísticos. - Espacios de coworking. - Coliving. - Centro de experiencias o retiros. - Negocio familiar con vivienda integrada. - Una inversión difícil de replicar Son muy escasos los inmuebles que reúnen en una sola propiedad: - Ubicación en pleno Camino Inglés de Santiago. - Restaurante totalmente equipado. - Establecimiento de alojamiento en funcionamiento. - Espacios susceptibles de nuevos usos. - Posibilidad de crear apartamentos o vivienda turística. - Vistas a la ría de Xuvia. - Garaje privado. - Más de 600 m² construidos. Todo ello convierte este edificio en una oportunidad excepcional tanto para inversores como para operadores turísticos que buscan un activo con capacidad de generar rentabilidad inmediata