Chalet con riscaldamento parcheggio piscina in Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Casa de lujo al canal cerca de la playa en Empuriabrava

Esta magnífica casa situada en la marina de Empuriabrava, en uno de los canales más próximos a la salida del puerto, ofrece una combinación excepcional de ubicación, confort y modernidad.
Con un terreno de 498 m² y un amarre de 12,5 metros, es ideal para los amantes de la navegación. Con una superficie construida de 246 m², la casa presenta una distribución funcional y luminosa.
En la entrada dispone de espacio para 4 vehículos, dos de ellos bajo carport y uno bajo vela.
La planta baja se compone de un hall de entrada con armarios empotrados, una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, un comedor y un amplio salón. Desde allí se accede a una elegante terraza equipada con mobiliario exterior, una pérgola bioclimática con iluminación, un toldo eléctrico con sensor de viento y lluvia y un jacuzzi. La piscina de sal dispone de un sistema de calefacción.
En este mismo nivel se encuentra un dormitorio doble con armario, un baño con ducha y lavabo, un aseo independiente y un segundo dormitorio doble con un cómodo espacio de oficina.
El garaje cerrado tiene capacidad para un coche, así como una zona de almacenamiento y una habitación adicional climatizada acondicionada en el mismo espacio.
En la planta superior se encuentra la suite principal con un bonito vestidor y un baño completo. Esta suite dispone de una gran terraza privada con vistas al canal. En este nivel también se encuentra otro dormitorio doble muy espacioso y un baño completo.
La propiedad está equipada con riego automático, sistema de alarma e instalación solar que garantiza un consumo energético optimizado y sostenible, además de varias unidades de aire acondicionado tipo Split.
Se trata de una casa en perfecto estado, con numerosos extras y un generoso amarre, ideal para quienes buscan confort y estilo. Su situación permite llegar caminando a la playa de la Rubina y al centro de la ciudad.

ultima modifica 04/12/2025

Distribuzione

• 5 stanze
• Superficie 247 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile: No
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Piscina privata
• Posto auto
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1978
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  142 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  24 kg CO₂ m² / año

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